Vente appartement Aix Les Bains - Achat appartement Aix Les Bains 170.000€ [13607591]

Descriptif de l'annonce

Idéalement situé au bord du magnifique lac du Bourget, ce studio entièrement rénové représente une opportunité exceptionnelle pour les investisseurs à la recherche d'une rentabilité optimisée (Avec 76% de taux d'occupation en 2024, il a généré plus de 16.000€ de revenu net à on propriétaire, soit une rentabilité de +8 % net par an, avec gestion Airbnb et Booking).

Situé au 3ème étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur et local à vélo, ce bien est pensé pour allier confort et fonctionnalité. Dès l'entrée, vous serez accueilli par un espace de vie bien agencé : une cuisine moderne ouverte sur un coin nuit baigné de lumière grâce à son exposition Est. La chambre est astucieusement aménagée avec un dressing intégré, offrant un espace de rangement pratique et élégant. La salle d'eau, équipée d'une vasque contemporaine et de WC, complète ce bien avec des finitions soignées.

Les atouts de ce studio :

Emplacement privilégié à deux pas du lac
Rentabilité attractive de 8 % net
Appartement en parfait état, vendu entièrement meublé
Prêt à être loué immédiatement, sans travaux à prévoir
Potentiel locatif élevé avec gestion via Airbnb et Booking
Ne laissez pas passer cette opportunité rare sur le marché ! Que vous soyez un investisseur aguerri ou débutant, ce bien clé en main saura répondre à vos attentes.

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, je suis à votre disposition. Contactez-moi dès maintenant !

Cette annonce référence 255665 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VINCENT VERBRUGGHE (EI) immatriculé au RSAC de CHAMBERY (73000) sous le numéro 87849733800011.

Prix du bien : 170 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 1
Charges prévisionnelles annuelles : 651,00 €

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/03/2022
Score DPE : 239 kWhEP/m²/an
Score GES : 7 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 360.00 € et 530.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix: 170000€
Prix hors honoraires: 170000€
Honoraires à la charge de: Vendeur

Bien en copropriété: Oui
Charges de copropriété: 54.25€
Nombre de lots dans la copropriété:
Copropriété sous plan de sauvegarde: Non

Siret annonceur: 87849733800011
Référence annonceur: 255665
Numéro de mandat:
Agent immobilier: VINCENT VERBRUGGHE
Téléphone mobile: 06 64 84 45 31
Url tarifs publics: https://bskimmobilier.com/bareme