Vente appartement Dijon - Achat appartement Dijon 82.880€ [13537087]

Avis expert- Emplacement, emplacement, emplacement :Située au cœur de la Capitale de la grande région Bourgogne-Franche-ComtéCité Internationale de la Gastronomie et du VinAu cœur du quartier République, à proximité des commerces, à 10 min à pied du centre-villeA 10 min de la gare et 5 min du centre historiqueTramway à moins de 100 m de la résidenceClassée résidence de tourisme 3***Appartements meublés : du studio 2 personnes au 2 pièces 4 personnesCette résidence jouit donc d’un emplacement de qualité en plein cœur de la ville.- Prix & loyer :Le loyer versé au propriétaire permet une rentabilité minimum de 4,80 % net de toutes charges courantes et jusqu’à 5,30 %Le prix, à partir de 82.000 €, est compétitif au regard de l’emplacement au sein de ce quartier, des prestations, des services et du modèle de gestion de la résidence- Un locataire unique :Vos clients, ont avec Adagio, un locataire unique, fiable, et pérenne pour un investissement totalement sécurisé et performant !La notoriété du gestionnaire ADAGIO, sa place de numéro 1 en Europe, son activité et sa solvabilité en font une référence sur le marché de l’investissement en résidence de servicesIssu en 2007 de la joint-venture entre les groupes Accor et Pierre & Vacances Center Parcs, Adagio est leader européen sur le marché de l’appart ’hôtellerie et présent sur 4 continents, 16 pays avec plus de 130 adresses- Gestion sans souci :Géré par le leader européen de l’appart’hotelerie, avec un bail commercial d’une durée de 9 ans ferme, dont le renouvellement est prévu pour le 30 Septembre 2028Prévoir une participation aux travaux d’embellissement, de renouvellement du mobilier & des éléments de confort - Montant de 4.750 € TTC demandé lors du précédent renouvellementSyndic de copropriété est la SOGIRE. Les charges sont avancées par Adagio et réglées pour le compte du propriétaireParticularité : loyer net de charges de copropriété incombant naturellement à un propriétaire bailleur. Et très peu ou pas fiscalisé pendant près de 30 ans voire plus, compte tenu des taux de prêt actuels!Conclusion : prix cohérent et loyer élevé et non plafonné, cet actif est positionné sur un marché très attractif tant par sa localisation que par son modèle.
Référence annonceur: 34688d5792ae

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