Vente appartement Bordeaux - Achat appartement Bordeaux 199.000€ [13777392]

Descriptif de l'annonce

Iad France - Nancy Douchet vous propose : Appartement de Charme au COEur de Bordeaux, Idéal pour Investissement ou Pied-à-Terre

Dans le prestigieux quartier de Bordeaux, ce charmant appartement de type T1 bis situé au deuxième étage d'un immeuble en pierre est une véritable perle rare. Avec une surface habitable de 55 m², cet appartement offre un espace de vie lumineux et chaleureux.

La pièce principale, spacieuse et bien agencée, comprend un espace salon, une chambre confortable, une salle d'eau moderne et un WC séparé, offrant ainsi tout le confort nécessaire pour une vie urbaine agréable.

La résidence contient une connexion fibre optique, assurant ainsi une connectivité rapide et fiable pour travailler à domicile ou profiter de vos loisirs en ligne en toute tranquillité.

Idéalement situé, cet appartement se trouve à proximité de toutes les commodités : commerces, restaurants, transports en commun, et lieux culturels. Un emplacement stratégique pour profiter pleinement de la vie bordelaise et de son riche patrimoine tout en bénéficiant d'un cadre de vie paisible.

Que vous cherchiez un investissement locatif avec un fort potentiel de rendement ou un pied-à-terre dans cette ville historique, cet appartement est un excellent choix. N'hésitez pas à programmer une visite pour découvrir ce véritable bijou au cOEur de Bordeaux.

La presente annonce immobiliere vise 5 lots principaux situés dans une copropriété formant 5 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 25¤ par mois (soit 300 ¤ annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 146 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Lady Nancy Douchet - EI (ID 99835) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 949852032, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 5.
Quote part annuelle(moyenne) : 300 euros.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_30462906)

Prix: 199000€
Honoraires à la charge de: Acquéreur
Pourcentage honoraires: %
Prix hors honoraires: €

Bien en copropriété: Oui
Charges de copropriété: 300€
Nombre de lots dans la copropriété: 5
Copropriété sous procédure: Non

Numéro de mandat: 1669398
Agent immobilier: Nancy Douchet
Téléphone mobile: 06 88 41 16 73
Url tarifs publics: