SSaint André de Cubzac, (30 min de bordeaux en TER) , proche écoles, commerces ,
et axes routiers.
Belle contemporaine neuve d'une surface de 97.35m² , comprenant, Hall d'entrée, toilettes, séjour ouvert sur son coin cuisine aménagé équipé ,suite parentale avec placards et salle d'eau avec toilettes, à l'étage: dégagement desservant 3 chambres dont 2 avec placards, salle de bain, toilettes indépendant.
Garage ( porte motorisée) et jardin clos de 469m² (portail motorisé) arboré avec terrasse et store-banne et cabanon.
Chauffage Gainé et réversible et production d'eau chaude par PAC (entretien compris dans les charges)
Assainissement collectif avec pompe de relevage ( entretien compris dans les charges)
Honoraires de 1 265,55 € TTC à la charge du locataire comprenant 292,05 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 1600.00 €/mois. Provision sur charges 90 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 3 200 €. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 360.00 € et 540.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Loyer mensuel charges comprises: 1690€
Charges: 90,00€
Frais d'agences: 1265,55€
Dépot de garantie: 3200,00€
Modalités des charges: Previsionnelles mensuelles avec régularisation annuelle
Honoraires état des lieux: 292,05€
Location meublée: Oui
Disponibilité: 07/01/2025
Bien en copropriété: Non
Numéro de mandat: 2048
Agent immobilier: PORTBAIL IMMOBILIER
Téléphone mobile: 0557432390
Url tarifs publics: https://files.netty.immo/file/portbailimmo33/918/o61n0/bareme_12_2023.pdf
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr/
Annonce mise à jour le 18/02/2025, crée le 08/01/2025Portbail Immobilier
12, allée du champ de foire
33240 - St André De Cubzac
Tel: 0557432390
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