Location maison Bordeaux. Maison à louer Bordeaux 635€ [509341]

Maison à louer Bordeaux, T11, 11 pièces, 213 m²

Bordeaux (33000)

635 €
annonce location maison bordeaux 33000
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Nouvelle annonce

Descriptif de l'annonce

Idéalement située à 10 min à pied du tram B arrêt Bergonié au 39 rue de Marmande, à quelques pas de la place Nansouty, grande colocation de 10 personnes.
10 min en vélo du campus de Talence.

Belle maison de 213 m², entièrement meublée, composée ;

- D'un séjour avec cuisine ouverte entièrement équipée (double évier, double plaque de cuisson, rangements, four, lave-vaisselle, 3 réfrigérateurs),
- D'une cave aménagée en salle de sport avec un vélo, rameur et banc de musculation et d'un coin buanderie avec lave-linge & sèche-linge,
- D'une terrasse pour profiter des beaux jours,
- 10 chambres avec chacune leur salle d'eau privative,
- 2 WC communs à l'étage.

1 chambre disponible :

-Chambre n°9 au rez de chaussée : 15,2m² de surface habitable + salle d'eau et WC privatifs.
Loyer : 550€ Hors charge, et 635€ CC - Honoraires : 250€ TTC - Dépôt de garantie : 1100€ (deux mois de loyer hors charge).
Disponible le 08/01

Les charges de 85€ sont au forfait et comprennent : l'eau chaude et l'eau froide, le chauffage, Internet et l'enlèvement des ordures ménagères.

La location est faite avec des baux individuels, les locataires ne sont donc pas solidaires des loyers.

Actuellement, 10 colocataires entre 21 et 27 ans, 4 filles et 6 garçons, 6 étudiants avec 4 actifs.
Éligible aux APL.

Cet appartement respecte l'encadrement des loyers (décret du 15/07/2022) établi à Bordeaux :
- Le secteur géographique du bien se trouve dans la zone 2.
- Le loyer de référence majoré pour un bien meublé de 4 pièces et plus est de 15,8€/m².
- Un complément de loyer de 180€/mois s'applique et est inclus dans le loyer, pour l'espace buanderie équipé (lave-linge, sèche-linge), les équipements sportifs, le lave-vaisselle, le four et la terrasse.

Honoraires de 250 € TTC à la charge du locataire. Zone soumise à encadrement des loyers. Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser) 343.22 €/mois. Loyer de base 370 €/mois. 85 €/mois de charges forfaitaires. Complément de loyer 180 €/mois. Dépôt de garantie 1 100 €. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.



Loyer mensuel charges comprises: 635€
Charges: 85,00€
Frais d'agences: 250€
Dépot de garantie: 1100€
Modalités des charges: Previsionnelles mensuelles avec régularisation annuelle
Honoraires état des lieux: 0€
Location meublée: Oui

Bien en copropriété: Non

Numéro de mandat: 202008003
Agent immobilier: Neomuros
Téléphone mobile: 0629600980
Url tarifs publics: https://files.netty.immo/file/cottignies/154/k8gF0/2023_tarifs_d_agence.pdf

Diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE): donnée non disponible.
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES): donnée non disponible.


Informations complémentaires

  • Surface habitable: 213 m²
  • Nombre de chambres: 10
  • Nombre de salles d'eau: 8
  • Nombre de pièces: 11
  • Nombre de wc: 3
  • Charges mensuelles: 85 €

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr/

Annonce mise à jour le 09/01/2025, crée le 09/01/2025

Coordonnées de l'annonceur

Neomuros
31 Cours Saint Louis
33300 - Bordeaux
Tel: 0629600980


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