Location maison Agen. Maison à louer Agen 920€ [493549]

Descriptif de l'annonce

Le Cabinet Immobilier Legrand Choisy vous propose à la location un bien rare à la location : une agréable maison au calme, au centre d'Agen.
Ambiance campagne au coeur d'Agen - rue Gérard Duvergé, proche des écoles, commerces, de la gare.

La maison se compose ainsi :
Au niveau 1 : salon de 35m² avec très grande terrasse en bois de 30m² avec vue sur le jardin, cuisine de 15m² semi-ouverte équipée, 2 chambres de 12m² et 15m², salle d'eau avec WC de 8m².
Au niveau 2 : pièce palière de 15m², chambre de 13m², salle d'eau de 6m², WC séparés.
Au niveau 0 : sous sol de 38m² pouvant accueillir vélos, motos... (mais pas de voiture).
Place de parking extérieure dans le jardin. (places de stationnement gratuites dans la rue pour les invités).

Le jardin d'environ 1200m² est agrémenté d'arbres fruitiers et d'une piscine hors sol avec les accessoires pour l'entretien.

Loyer 920€ / mois
+ 15€ pour l'entretien de la chaudière + 100€ pour l'entretien du jardin (pour les arbres, hors tonte régulière de l'herbe qui reste de l'entretien du locataire). Si vous vous occupez des arbres correctement, les 100€ seront restitués en fin d'année car il n'y aura pas besoin de faire passer un jardinier.
A ajouter : électricité, gaz, eau, assurance, taxe d'ordures ménagères (280€/an environ).

Merci de bien vouloir préciser votre situation et vos revenus dès le premier contact.
Renseignements au 0663987274

Honoraires de 1 215 € TTC à la charge du locataire comprenant 331 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 920 €/mois. Dépôt de garantie 2 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2570.00 € et 3510.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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Cabinet Immobilier Legrand & Choisy - 44 avenue du Général de Gaulle 47000 Agen - 39 rue de Pujols 47300 Villeneuve sur Lot

Loyer mensuel charges comprises: 920€
Charges: 0,00€
Frais d'agences: 1215€
Dépot de garantie: 2000€
Modalités des charges: Previsionnelles mensuelles avec régularisation annuelle
Honoraires état des lieux: 331€
Location meublée: Oui

Bien en copropriété: Non

Numéro de mandat: 117
Agent immobilier: Legrand Choisy Immobilier
Téléphone mobile: 0764061898
Url tarifs publics: https://files.netty.immo/file/legrandchoisy/357/k4gMQ/honoraires_2024.pdf