Location commerce Villepinte. Commerce à louer Villepinte 13.000€ [2856537]

Descriptif de l'annonce

Local d'activités mixte indépendant de 1418 m² sur un terrain de 4573 m²
Situé à proximité immédiate de l'autoroute A104 et à seulement 1,3 km à pied de la station RER B 'Vert Galant', ce bien offre une localisation stratégique pour un accès facilité.
Caractéristiques du bien :
Surface totale : 1418 m²Entrepôt : 806 m²
Bureau RDC : 265 m²
Bureau étage : 347 m²

Terrain : 4573 m²
Hauteur sous plafond : 5,60 m
Dalle béton extérieure permettant le stockage de produits volumineux et facilitant le déchargement.
2 portes sectionnelles pour un accès simplifié.
Loyer progressif :
1ère année : 155 980 € HT/HC
2ème année : 170 160 € HT/HC
3ème année : 184 340 € HT/HC
Ce local est idéal pour des activités mixtes, combinant stockage et bureaux, et offre une belle visibilité et accessibilité grâce à sa proximité avec les axes routiers majeurs.

Honoraires de 24 000 € à la charge du locataire. 416 € HT/mois de charges forfaitaires. Dépôt de garantie 39 000 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.