Location commerce Tourves. Commerce à louer Tourves 3.300€ [2939920]

Descriptif de l'annonce

Local Commercial Exceptionnel à Louer

Découvrez ce local commercial d'exception, idéalement situé et prêt à accueillir votre entreprise. Construit en 2008 et récemment rénové en 2025, ce bien de 187 m² au rez-de-chaussée offre un espace de travail lumineux et fonctionnel.

Imaginez-vous évoluer dans un environnement professionnel où chaque détail a été pensé pour votre confort et votre efficacité. Le local commercial se compose d'un bureau spacieux de 54 m², d'une mezzanine de 53 m² parfaite pour des espaces de réunion ou de coworking, et d'un garage de 79 m², offrant une flexibilité maximale pour vos besoins de stockage ou de logistique.

L'extérieur de 600 m² est un véritable atout, offrant un espace vert agréable pour vos pauses ou des événements d'entreprise. Un parking privé avec un stationnement intérieur et 20 places extérieures garantit la commodité pour vos clients et employés.

Ce local est en excellent état, avec des ouvertures en PVC, un chauffage individuel performant, et des sanitaires et vitrines conformes aux normes ERP. Vous pourrez également bénéficier d'un affichage possible pour une visibilité optimale et d'un logement de fonction pour accueillir vos collaborateurs ou clients de passage.

Pour une extension de vos activités, il est possible de louer le premier étage supplémentaire de 160 m², offrant ainsi une surface totale de 347 m².

Pour vos déplacements, plusieurs commodités sont à proximité. Vous trouverez un restaurant à seulement 15 minutes à pied, idéal pour des déjeuners d'affaires ou des réunions informelles. Plusieurs lignes de bus sont accessibles en 5 minutes en voiture, facilitant les trajets de vos employés et clients.

Honoraires de 1 650 € à la charge du locataire. Dépôt de garantie 3 300 €. Classe énergie B, Classe climat A. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller ELIOS GROUP - BARJOLS : Sandra BRIDON
Agent commercial (Entreprise individuelle).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Loyer mensuel charges comprises: 3300€
Charges: 0,00€
Frais d'agences: 1650€
Dépot de garantie: 3300€
Modalités des charges: Previsionnelles mensuelles avec régularisation annuelle
Honoraires état des lieux: €

Bien en copropriété: Non

Numéro de mandat: 205
Agent immobilier: Sandra BRIDON
Téléphone mobile: 0635585838
Url tarifs publics: https://files.netty.immo/file/company50404zds/568/6N2J0/bareme_honoraires_barjols_vente.pdf