Location commerce Toulon. Commerce à louer Toulon 1.270€ [2832765]

Opportunité rare en centre-ville de Toulon, Place d'Armes ! Dans un environnement dynamique et facilement accessible, ce local professionnel rénové de 95 m² est idéal pour des bureaux et bénéficie de nombreux atouts :

- Emplacement privilégié : Situé en zone franche, au coeur de Toulon, sur la Place d'Armes. À proximité immédiate du parking souterrain, facilitant l'accès pour votre équipe et vos visiteurs.
- Cadre moderne et fonctionnel : Entièrement rénové avec goût, le local propose des murs blancs fraîchement repeints et un parquet flottant au sol, apportant une ambiance contemporaine et agréable et très cosy.
- Description : Situé au 2 ? étage avec ascenseur, ce bien dispose d'une distribution optimale des espaces : Une entrée avec local technique pour l'installation réseau, une grande pièce principale d'env. 22 m² pouvant accueillir plusieurs postes de travail, donnant accès à différents bureaux :
- Un premier bureau équipé d'une salle d'eau avec WC.
- Deux autres bureaux avec vue imprenable sur la Place d'Armes.
- Un quatrième bureau bénéficiant lui aussi d'une salle de bains privative.
- Une cuisine aménagée et équipée (installée en 2023) pour le confort de votre équipe.

Commodités supplémentaires : WC séparé à l'entrée avec lave-mains et cave en sous-sol pour plus d'espace de stockage.

Ce local professionnel spacieux, lumineux et entièrement rénové saura répondre à vos besoins d'aménagement de bureaux en plein coeur de Toulon.

Pour plus d'informations et pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter.
Dépôt de garantie : 2 mois de loyer hors charge.

Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 5 lots

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Honoraires d'agence : 10 % HT du loyer annuel HT HC, à la charge du preneur

Contactez votre conseiller SAFTI : Christelle BARES, Tél. : 06 73 30 94 15, E-mail : christelle.bares@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOULON sous le numéro 811 278 845.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 5.
Charges : 840 ¤ /mois.
Règlement des charges : provisionnel.
Honoraires locataire : 1 440 ¤ TTC.
Dépôt de garantie : 2 400 ¤.
Surface (arrondie) : 95 m². (gedeon_26118_30129343)