Locaux à usage professionnel en pied d'immeuble d'une surface totale de 166m².
Actuellement scindés en 4 cellules mesurant respectivement 33,25m², 34,76m², 42,06m² et 55,54m², il est possible de les réunir pour n'avoir qu'un seul local.
Il est également autorisé d'y exercer une activité commerciale ne générant pas de nuisances.
Ainsi, les activités suivantes sont interdites : danse, musique, culte, restauration et métiers de bouche en général.
Les locaux sont en cours de rafraîchissement (peinture, sol, sanitaire).
Il ne vous restera qu'à aménager les locaux selon les besoins de votre activité ! La création d'une vitrine est envisageable.
Proximité immédiate du tram ouest, arrêt 'comtes'.
Honoraires de 4 998 € HT à la charge du locataire. Provision sur charges 491 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 3 320 €. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Loyer mensuel charges comprises: 1660€
Charges: 491,00€
Frais d'agences: 4998€
Dépot de garantie: 3320€
Modalités des charges: Previsionnelles mensuelles avec régularisation annuelle
Honoraires état des lieux: €
Bien en copropriété: Oui
Charges de copropriété: 0€
Nombre de lots dans la copropriété: 0
Copropriété sous procédure: Non
Numéro de mandat: 187
Agent immobilier: J2M IMMO CONSEIL
Téléphone mobile: 0683377652
Url tarifs publics: https://files.netty.immo/file/j2mimmo/158/04gKQ/bareme_d_honoraires_j2m_1.pdf
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr/
Annonce mise à jour le 17/02/2025, crée le 29/01/2025J2m Immo Conseil
3 rue de Wissembourg
67300 - Schiltigheim
Tel: 0683377652
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