Location commerce St Uze. Commerce à louer St Uze 900€ [2937512]

Descriptif de l'annonce

Iad France - Christophe Balay (06 11 19 67 74) vous propose : À LOUER - DROIT AU BAIL - LOCAL COMMERCIAL / PROFESSIONNEL de 130 m² environ avec TERRASSE et PARKING sur la commune de SAINT UZE (26).

*Emplacement privilégié sur route départementale touristique * Surface : Environ 130 m² environ + terrasse de 40 m² environ
*Parking de stationnement face au local

Nous vous proposons ce local commercial / professionnel en rez-de-chaussée d'un ancien Hôtel, idéalement situé en bord de route départementale touristique (Palais idéal du Facteur Cheval), offrant une excellente visibilité et un fort potentiel pour une activité commerciale diverse ou éventuellement une activité libérale.

ATOUTS DU LOCAL :
~Exposition plein sud et accessibilité optimales,
~3 pièces de 53,23 et 21 m² environ toutes ouvertes sur la terrasse et la route,
~Terrasse de 40 m² environ pour une exploitation extérieure aux beaux jours,
~Sanitaires, cave et espaces de dégagements, ~Vitrines 2 x 2 m, ~Parking de stationnement rapide à proximité immédiate.

*Travaux à prévoir : rafraîchissement général + rénovation importante de la pièce n° 3 (détail sur plan).

Loyer hors taxe : 2 400 ¤ + 300 ¤ de charges / Trimestre
Dépôt de garantie : 2 400 ¤Honoraires d'agence : 2 880 ¤ hors taxe à la charge des acquéreurs
Bail de 3 / 6/9 ans (à débattre).

Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez moi.

Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Christophe Balay (ID 60660), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de vienne sous le numéro 438666513
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Charges : 100 ¤ /mois.
Honoraires locataire : 2 400 ¤ TTC.
Surface (arrondie) : 130 m². (gedeon_6727_30897907)

Loyer mensuel charges comprises: 900€
Charges: 100€
Frais d'agences: 2400€
Dépot de garantie: €
Modalités des charges: Previsionnelles mensuelles avec régularisation annuelle
Honoraires état des lieux: €

Bien en copropriété: Non

Numéro de mandat: 1717001
Agent immobilier: Christophe Balay
Téléphone mobile: 06 11 19 67 74
Url tarifs publics: