A LOUER
Accès immédiat voie rapide autoroute A11 et A87
Un local d'activité d'une surface d'environ 772 m2 dont 90 m2 de bureaux et locaux sociaux, hauteur sous plafond de 4 à 5 mètres, sur terrain d'environ 2 000 m2.
Local équipé d'un système de chauffage par panneaux rayonnants alimentés à l'eau chaude, elle-même chauffée par une chaudière gaz, dispositifs anti-incendie et 2 portes sectionnelles dont une automatique.
Agrandissement possible.
Très bon état général
Disponibilité : 1er juillet 2024
Loyer mensuel HT/HC : 4825 EUR
Dépôt de garantie : 2 mois de loyer HT/HC soit 9 650 EUR
Taxe foncière : à la charge du locataire - 3986 EUR HT base 2023
Charges : à la charge du locataire
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Honoraires charge preneur : 25% HT du loyer annuel HT plus TVA 20 %
Soit 14 475EUR HT (+TVA 20 %)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr.
Loyer mensuel charges comprises: 4825€
Charges: 0€
Frais d'agences: 17370€
Dépot de garantie: 9650€
Modalités des charges: Previsionnelles mensuelles avec régularisation annuelle
Honoraires état des lieux: 0€
Bien en copropriété: Non
Numéro de mandat: AC1091
Agent immobilier: CHAMEROY Adrien
Téléphone mobile: 0618306339
Url tarifs publics: www.guilbeauchameroy.fr
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr/
Annonce mise à jour le 17/02/2025, crée le 02/10/2024Guilbeau&chameroy
20 rue du Maine
49100 - Angers
Tel: 0618306339
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