Location commerce St Pierre D'oleron. Commerce à louer St Pierre D'oleron 770€ [2775434]

Descriptif de l'annonce

À LOUER local commercial emplacement n°1 sur un axe routier et piéton, au cœur du centre ville de Saint Pierre d'Oléron et entouré de tous les commerces de proximité ; il profite d'une belle visibilité et d'un très grand parking à proximité immédiate.

Ce local à usage de commerce ou bureau possède une superficie totale d'environ 60m², idéal pour une activité commerciale, administrative ou libérale. Il peut donc héberger toutes activités hors nuisances sonores et olfactives (bars, restaurants/métiers de bouche nécessitant une extraction).

Ce lieu se compose de 2 surfaces commerciales ou espaces de travail ainsi qu'un double espace sanitaire et wc indépendant (cf. plan en photo). Un double accès facilite les livraisons et déplacements, par l'avant du bâtiment en façade avec double porte + châssis fixe, accès PMR (linéaire vitrine de 2.4m) et à l'arrière du local par une porte. Le local dispose d'une place de parking privé à l'arrière du bâti.
Hauteur utile : de 2.48m.
Superficie Loi Carrez : 58m²

Conditions locatives :
Loyer mensuel : 700 € HT/HC (loyer non soumis à TVA)
Charges locatives mensuelles : 90 € (incluant la taxe foncière, les charges de copropriété, les travaux refacturables au locataire).
Bail commercial neuf "TOUS COMMERCES" (hors nuisances sonores et olfactives)
Dépôt de garantie : 2 mois de loyer
Honoraires location agence : 2500 € HT (Soit 3000 € TTC)

Disponible au 1er Mars 2025.

Les honoraires d'agence sont à la charge du locataire, soit 2520,00€.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°828 363 945 - Greffe de LA ROCHELLE) Jennifer VILLA Entrepreneur Individuel 06 50 30 59 80 - Réf.853239

Frais d'agences: 2520€
Loyer: 700€
Charges: 70€
Loyer mensuel charges comprises: 770€
Dépot de garantie: 1400€
Modalités de récupération des charges locatives:
Honoraires état des lieux: €

Bien en copropriété: Oui
Charges de copropriété: €
Nombre de lots dans la copropriété: 37
Copropriété sous plan de sauvegarde: Non

Siret annonceur: 82836394500027
Référence annonceur: 340931616855
Numéro de mandat: 853239
Agent immobilier: Madame Jennifer VILLA
Téléphone mobile: 06 50 30 59 80
Url tarifs publics: https://assets.digitregroup.io/capifrance/capifrance_baremes_agence_B2022.pdf