Location commerce St Jean De Linieres. Commerce à louer St Jean De Linieres 4.500€ [2895411]

Local, commerce à louer St Jean De Linieres, 800 m²

St Jean De Linieres (49070)

4.500 €
annonce location local commerce st jean de linieres 49070
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Descriptif de l'annonce

TCB IMMOBILIER D'ENTREPRISE vous propose à la location un local d'activités d'environ 800 m2 situé à SAINT LÉGER DE LINIERES sur une parcelle d'environ 2000 m2.
Proche de l'accès à l'autoroute A11 et à 10min du centre-ville d'ANGERS.

- Entrepôt d'environ 600 m2, avec une hauteur sous plafond 7,6m au plus haut et 5,4m au plus bas (mur simple peau et toiture bac acier isolé). Avec 2 portes sectionnelles motorisées de 4x4m et 4,5x4m permettant de traverser l'entrepôt. Désenfumage. Dalle béton charge lourde.

- Locaux sociaux d'environ 200 m2 sur 2 niveaux : RDC comprenant 2 grands bureaux pouvant accueillir 2 à 3 postes de travail, un toilette et de nombreux placards/rangements. R+1 comprenant un grand open-space ou salle de réunion, une salle d'archivage et une cuisine/salle de pause (cuisine équipée : frigo, lave-vaisselle, four, plaque de cuisson et micro-onde). Climatisation réversible. Fibre optique. Baie de brassage.

- Vestiaire avec toilette, urinoir, douche et lavabo.

- Une entrée sur le coté de la parcelle donnant directement sur une porte sectionnelle de l'entrepôt, et une entrée en façade donnant sur le parking et l'accueil.

Honoraires d'agence : 13 500€ HT soit 16 200€ TTC



Honoraires de 13 500 € HT à la charge du locataire. Provision sur charges 200 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 9 000 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller TCB - Immobilier d'entreprise : Robin BLANCHON
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 2023AC00331
RCP 11201418304

Loyer mensuel charges comprises: 4500€
Charges: 200,00€
Frais d'agences: 13500€
Dépot de garantie: 9000€
Modalités des charges: Previsionnelles mensuelles avec régularisation annuelle
Honoraires état des lieux: €

Bien en copropriété: Non

Numéro de mandat: 478
Agent immobilier: Robin BLANCHON
Téléphone mobile: 0665919486
Url tarifs publics: https://files.netty.immo/file/tcb/4560/40NoQ/bareme_honoraires.pdf

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr/

Annonce mise à jour le 12/02/2025, crée le 28/01/2025

Coordonnées de l'annonceur

Tcb - Immobilier D'entreprise
3 rue du Printemps
44700 - Orvault
Tel: 0665919486


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