TCB IMMOBILIER D'ENTREPRISE vous propose à la location un local d'activités d'environ 800 m2 situé à SAINT LÉGER DE LINIERES sur une parcelle d'environ 2000 m2.
Proche de l'accès à l'autoroute A11 et à 10min du centre-ville d'ANGERS.
- Entrepôt d'environ 600 m2, avec une hauteur sous plafond 7,6m au plus haut et 5,4m au plus bas (mur simple peau et toiture bac acier isolé). Avec 2 portes sectionnelles motorisées de 4x4m et 4,5x4m permettant de traverser l'entrepôt. Désenfumage. Dalle béton charge lourde.
- Locaux sociaux d'environ 200 m2 sur 2 niveaux : RDC comprenant 2 grands bureaux pouvant accueillir 2 à 3 postes de travail, un toilette et de nombreux placards/rangements. R+1 comprenant un grand open-space ou salle de réunion, une salle d'archivage et une cuisine/salle de pause (cuisine équipée : frigo, lave-vaisselle, four, plaque de cuisson et micro-onde). Climatisation réversible. Fibre optique. Baie de brassage.
- Vestiaire avec toilette, urinoir, douche et lavabo.
- Une entrée sur le coté de la parcelle donnant directement sur une porte sectionnelle de l'entrepôt, et une entrée en façade donnant sur le parking et l'accueil.
Honoraires d'agence : 13 500€ HT soit 16 200€ TTC
Honoraires de 13 500 € HT à la charge du locataire. Provision sur charges 200 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 9 000 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller TCB - Immobilier d'entreprise : Robin BLANCHON
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 2023AC00331
RCP 11201418304
Loyer mensuel charges comprises: 4500€
Charges: 200,00€
Frais d'agences: 13500€
Dépot de garantie: 9000€
Modalités des charges: Previsionnelles mensuelles avec régularisation annuelle
Honoraires état des lieux: €
Bien en copropriété: Non
Numéro de mandat: 478
Agent immobilier: Robin BLANCHON
Téléphone mobile: 0665919486
Url tarifs publics: https://files.netty.immo/file/tcb/4560/40NoQ/bareme_honoraires.pdf
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr/
Annonce mise à jour le 12/02/2025, crée le 28/01/2025Tcb - Immobilier D'entreprise
3 rue du Printemps
44700 - Orvault
Tel: 0665919486
Afin d'augmenter vos chances de trouver un bien immobilier sur St Jean De Linieres (49070), n'hésitez pas à consuller les liens immobiliers suivants.