Location commerce St Flour. Commerce à louer St Flour 2.000€ [2903759]

Descriptif de l'annonce

Libre de toute occupation. Local spacieux avec une excellente visibilité, grandes baies vitrées.
Tous commerces possibles : boulangerie, bar, restaurant, fleuriste, évènementiel, bureaux.

Proximité de l'autoroute, bel emplacement dans Saint-Flour. Conforme aux normes incendie et PMR.
Capacité d’accueil de 190 personnes selon les normes incendie.
De nombreux parkings disponibles.

Disposition des espaces :
- Sous-sol de 50 m² avec rangements
- Bar et sa salle de 80 m²
- Petit local bureau
- Sanitaires : 4 WC, dont un accessible aux personnes en situation de handicap, ainsi que deux lavabos
- Salle de restaurant de 110 m²
- Cuisine aux normes CE avec marche en avant, équipée de hottes professionnelles
- Salle des fêtes de 200m2
- Salle de production supplémentaire de 107 m² comprenant :
- Chambres froides (positive et négative)
- Coin épicerie
- Zone de plonge
- Point de livraison

Possibilité de louer à l'année ou ponctuellement, moyennant un supplément de loyer, une salle des fêtes/salle de réunion de 200m2 (avec bar et sanitaires).

Deux terrasses :
- L’une de 30 m²
- L’autre de 80 m²

Conditions de location :
- Loyer mensuel : 1 200 € HT/HC
- Provision sur charges : 800 €/mois (incluant eau, électricité, gaz, ordures ménagères)
- Caution demandée : 5 000€ pour le matériel laissé à disposition (machine à glaçons, tables, chaises etc).
- Honoraires : 1200€ à la charge du preneur.
- Taxe foncière : à la charge du bailleur.

Possibilité de louer un logement sur place.
Bien non soumis au DPE.

Je reste à votre disposition pour tout renseignements ou pour visiter. Les honoraires d'agence sont à la charge du locataire, soit 1200,00€.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Romane CALMEL Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°932 972 029 Greffe de CLERMONT FERRAND) 06 84 19 76 61 (réf. 578103 )

Frais d'agences: 1200€
Loyer: 1200€
Charges: 800€
Loyer mensuel charges comprises: 2000€
Dépot de garantie: 5000€
Modalités de récupération des charges locatives:
Honoraires état des lieux: €

Bien en copropriété: Non

Siret annonceur: 93297202900015
Référence annonceur: 830035980012
Numéro de mandat: 578103
Agent immobilier: Madame Romane CALMEL
Téléphone mobile: 06 84 19 76 61
Url tarifs publics: https://assets.digitregroup.io/optimhome/optimhome_baremes_agence_2018.pdf