Location commerce St Barthelemy D'anjou. Commerce à louer St Barthelemy D'anjou 20.833€ [2854644]

Descriptif de l'annonce

A LOUER ANGERS EST
Un ensemble immobilier d'activité sur un terrain de plus de 10000m2, comprenant un bâtiment d'une surface totale d'environ 3500 m2 composé de 2250 m2 d'atelier/entrepôt en rez-de-chaussée et de 1250 m2 de bureaux. Les bureaux sont en très bon état, entièrement climatisés, équipés d'un réseau informatique RJ45 (fibre optique).
L'atelier bénéficie d'une belle hauteur sous ferme, toiture isolée et bardage double peau.
Les espaces extérieurs sont aménagés en parkings, aire de manoeuvre et stockage.
Le site est entièrement clôturé avec accès par portails électriques.
Proximité immédiate des transports en commun et voies rapides.
Disponibilité : avril 2025
Loyer mensuel HT/HC : 20 833EUR (+ charges et foncier)
Dépôt de garantie : 2 mois de loyer HT/HC soit 41 666EUR
Honoraires charge preneur : 25% HT du loyer annuel HT plus TVA 20 % soit 62 500 EUR HT (75 000 EUR TTC)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr.

Loyer mensuel charges comprises: 20833€
Charges: 0€
Frais d'agences: 75000€
Dépot de garantie: 41666€
Modalités des charges: Previsionnelles mensuelles avec régularisation annuelle
Honoraires état des lieux: 0€

Bien en copropriété: Non

Numéro de mandat: AC1298
Agent immobilier: CHAMEROY Adrien
Téléphone mobile: 0618306339
Url tarifs publics: www.guilbeauchameroy.fr