Location commerce St Barthelemy D'anjou. Commerce à louer St Barthelemy D'anjou 3.712€ [2860046]

Local, commerce à louer St Barthelemy D'Anjou, 570 m²

St Barthelemy D'Anjou (49124)

3.712 €
annonce location local commerce st barthelemy d anjou 49124



Descriptif de l'annonce

TCB IMMOBILIER D'ENTREPRISE vous propose à la location un local d'activités d'environ 570 m2 situé à SAINT BARTHÉLÉMY D'ANJOU.

Composition :

- Une surface de stockage-entrepôt d'environ 400 m2 avec porte sectionnelle motorisée, sanitaires
- Environ 60 m2 de bureaux au RDC, avec possibilité de les transformer en surface commerciale avec accueil
- Environ 110 m2 de bureaux à l'étage

L'ensemble est en état neuf.

Communication : Possibilité d'afficher en façade de rue
Parkings extérieurs : privatifs en façade de rue
Chauffage : électrique
Disponibilité : 31/01/2025

Conditions locatives: Bail 3/6/9
Loyer annuel HT/HC : 44 540 € HT
Provision pour taxe foncière : 3 590 €/HT/an
Provision pour charges : 550 €/HT/an
Dépôt de garantie : 2 mois de loyers HT
Frais d'agence : 11 135 € HT soit 13 362 € TTC

Honoraires de 11 135 € HT à la charge du locataire. Dépôt de garantie 7 424 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller TCB - Immobilier d'entreprise : Denis CREUSVAUX
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 2023AC00073
RCP 11105579604

Loyer mensuel charges comprises: 3712€
Charges: 0,00€
Frais d'agences: 11135€
Dépot de garantie: 7424€
Modalités des charges: Previsionnelles mensuelles avec régularisation annuelle
Honoraires état des lieux: €
Disponibilité: 31/01/2025

Bien en copropriété: Non

Numéro de mandat: 497
Agent immobilier: Denis CREUSVAUX
Téléphone mobile: 0667625458
Url tarifs publics: https://files.netty.immo/file/tcb/4560/40NoQ/bareme_honoraires.pdf

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr/

Annonce mise à jour le 18/01/2025, crée le 10/12/2024

Coordonnées de l'annonceur

Tcb - Immobilier D'entreprise
3 rue du Printemps
44700 - Orvault
Tel: 0667625458


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