Location commerce Sorgues. Commerce à louer Sorgues 1.600€ [2944840]

Descriptif de l'annonce

RÉSEAU BROKERS HERVÉ BROUSSON 07 45 52 78 81

TRÈS RARE SUR LA ZONE

À LOUER ENTREPÔT SUR SORGUES VILLAGE ERO

À 10MN de l'entrée sortie d'autoroute d'Orange Sud, À 10MN de l'entrée sortie d'autoroute d'Avignon Nord en bordure de la RN7.
Accès facile à cul pour les PL sans aire de retournement extérieure.
Entrepôt de 765M2 répartis en 715M2 d'entrepôt et 50M2 de bureaux.

La partie bureaux, 50M2, est constituée de 3 bureaux, carrelé, faux plafond, fermetures, sanitaires avec douche 6M2.
La partie entrepôt, 3 parois en parpaing, le tout simple peau. Toit en fibro simple peau sur charpente métallique, pas d'amiante.
Dalle béton charge lourde, hauteur sous plafond de 7M et 5,7M en bas de pente, porte sectionnelle électrique de 6M par 4M de hauteur, 380V, sanitaires.

CONDITIONS FINANCIÈRES

Bail 3/6/9, authentique (frais partagés entre bailleur et preneur)
Loyer 1600€ HT par mois soit 19 200€ HT par an
Index ILC, révision annuelle
Dépôt de garantie deux mois de loyer soit 3 200€HT
Charges 450€ HT par mois copropriété et Taxe foncière comprise
Frais d'agence charge locataire 30% Hors Taxe du loyer annuel soit 5 760€ HT HC

DOSSIER À DISPOSITION, N'HÉSITEZ PAS À M'INTERROGER










RESEAU BROKERS® est le premier cabinet immobilier d'entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers.
www.reseau-brokers.com

Honoraires de 5 760 € HT à la charge du locataire. Provision sur charges 450 € HT/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 3 200 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller RESEAU BROKERS® : Herve BROUSSON
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 894.471.515
RCP 7953190/S17234193

Loyer mensuel charges comprises: 1600€
Charges: 450,00€
Frais d'agences: 5760€
Dépot de garantie: 3200€
Modalités des charges: Previsionnelles mensuelles avec régularisation annuelle
Honoraires état des lieux: €
Disponibilité: 30/04/2025

Bien en copropriété: Oui
Charges de copropriété: 0€
Nombre de lots dans la copropriété: 0
Copropriété sous procédure: Non

Numéro de mandat: 8512
Agent immobilier: Herve BROUSSON
Téléphone mobile: 0745527881
Url tarifs publics: https://files.netty.immo/file/brokers/13030/L9Xq6/bareme_honoraires_rb_annexe_n4_.pdf