Location commerce Savigny Le Temple. Commerce à louer Savigny Le Temple 1.834€ [2763620]

My Transac vous propose à la location des locaux NEUFS d'activité et de bureaux de 220m², 392m² et 512m²

Possibilité de regrouper plusieurs cellules indépendantes pour former un seul local.

Locaux d'activités NEUFS avec plusieurs surfaces disponibles.

CERTIFICATION ENVIRONNEMENTALE BREEAM GOOD

BÂTIMENT

3 bâtiments : A & B sans R+1 (6 cellules chacun) et C (4 cellules avec des bureaux au 1er étage) soit 16 cellules au total
Structure : charpente métallique
Hauteur libre minimum de 6,65m. Bât. A et B : 6,90m et Bât. C : 3,70m sous mezzanine
Compteurs individuels électriques : 1 tarif bleu 36 kVA
Abonnement gaz individuel
Mur fusible : ouverture (L3,00m x H3,50m) possible entre cellules (chaque bâtiment peut être monolocataire), possibilité de regrouper plusieurs cellules indépendantes pour former un seul local
Sécurité incendie : alarme de type 4 évacuation

ACTIVITÉ /STOCKAGE

Dallage industriel béton surfacé quartz (charge de 3T/m²)
Toiture : bac acier
Éclairage par luminaires LED 250 lux
16 portes sectionnelles de plain-pied motorisées de dimension L3m x 3,50mH
Chauffage par aérotherme gaz indépendant (11°C par -7°C extérieur)

EXTÉRIEURS

Accès au site entièrement clos et sécurisé : un accès principal VL/PL
Fermeture du site par portail motorisé avec horloge, interphone et intratone, commande du portail depuis chaque cellule
Voirie lourde pour les accès livraisons et les aires de man?uvre, voirie légère pour les emplacements VL

CONDITIONS
LOCATIVES :

Bail commercial ou BEFA d'une durée de 3/6/9/12 ans
Loyer 2022 de 100 € HT/HC/m²/an
Provisions pour charges 2022 (inclus assurance bailleur) de 17 €/HT/m² (hors contrats privatifs, hors provisions pour consommation de fluides)
Fiscalité due à compter de 2023 :

- Exonération partielle les 2 premières années de la TF .

- Taxes foncières 2023 estimées
: 9,40 €/HT/m²

- Autres taxes (TABIF, TASS) estimées: 1,68 €/HT/m²

Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT et HC
Indexation annuelle du loyer à la date anniversaire du bail et en vertu de la variation del'ILAT.

Honoraire de commercialisation : 15% HT d'une année de loyer HT/HC

ACCÈS ROUTIERS

Accès autoroute A5/A5a : À 600 m du site
Sortie 11 depuis Paris
Accès N6 : À 600 m du site
Accès A104 : 5 km via A5
Accès A6 : 5 km via A5

TRANSPORTS
EN COMMUN

Gare RER D de Savigny-le-Temple Nandy à 20 minutes à pied
Bus ligne 31
Accès Paris Centre de gare à gare en 45 minutes