Location commerce Roquefort La Bedoule. Commerce à louer Roquefort La Bedoule 2.740€ [2854687]

Au sein de la zone du Caire à Roquefort La Bédoule, My Situ propose :
- un local de stockage d'env. 127m² avec une HSP d'env. 4,70m, accompagné de bureaux, toilettes et cuisine en mezzanine d'env. 70m² avec lumière naturelle et en RDC d'un bureau accueil d'env. 50m² avec une entrée indépendante.
Dalle béton lissée, structure métallique et bardage double peau, bac acier isolé.
Porte sectionnelle de 4m de large x 3,64m de hauteur et porte piétonne
3 places de parking attribuées
- un local de petit stockage / atelier d'env. 89m² avec une HSP d'env. 3,40m, accès d'env. 3,80m fermé par des baies vitrées et un rideau roulant métallique motorisé. Structure béton, remplissage agglos. 2 places de parking attribuées.
Locaux en bon état.
Extérieur du site goudronné et sécurisé.

Conditions de location :
Possibilité de louer :
Espace de 89m² avec 2 stationnements privatifs : 9 600€ HT-HC / an
Espace de 247 m² avec 3 stationnements privatifs: 32 880€ HT-HC / an

Bail commercial 3/6/9
Indexation annuelle des loyers selon ILAT
Paiement des loyers et accessoires par trimestre et d'avance
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT-HC
Taxe foncière à la charge du locataire : 5,32€ HT/m²/an
Charges locatives : consommation d'eau et d'électricité.

Frais à la charge du locataire :
- Frais de rédaction d'acte et d'état des lieux
- Honoraires d'agence : 15% d'une annuité de loyer HT-HC (TVA en vigueur en sus)

Honoraires de 4 932 € HT à la charge du locataire. Dépôt de garantie 8 220 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.