Location commerce Pont Audemer. Commerce à louer Pont Audemer 925€ [2822359]

Descriptif de l'annonce

Découvrez ce fonds de commerce idéalement situé au coeur de Pont-Audemer, une ville charmante et dynamique. Niché au 5 Rue Jean Jaurès, ce commerce de proximité de 63 m² offre une visibilité optimale grâce à ses 2 vitrines de 4 mètres de linéaire. Avec une surface totale de 46 m² au rez-de-chaussée en surface commerciale et 14 m² de réserves, cet espace est parfaitement adapté pour accueillir une clientèle variée.

L'intérieur, en bon état, promet une mise en place rapide et efficace de votre activité. Les parties communes, ajoutent au charme authentique de ce lieu. Conforme aux normes ERP, ce fonds de commerce est prêt à accueillir vos clients en toute sécurité. Des sanitaires sont également disponibles pour le confort de tous.

Imaginez-vous ouvrir les portes de votre commerce chaque matin, accueillir vos clients dans un cadre chaleureux et fonctionnel. La hauteur sous plafond de 2,50 mètres offre une belle amplitude et permet une aménagement optimisé de l'espace. Les possibilités d'affichage en vitrine vous permettront de mettre en valeur vos produits et d'attirer l'oeil des passants.

Ce fonds de commerce est idéalement situé, à proximité de nombreuses commodités. À seulement 5 minutes à pied, vous trouverez des alimentations générales, des restaurants et des médecins généralistes. Les écoles maternelle et élémentaire sont également accessibles en 5 minutes, tandis que le collège est à 10 minutes. L'hôpital est à 15 minutes de marche, et une crèche est disponible à 15 minutes également. La fibre optique est éligible, garantissant une connexion internet rapide et fiable pour votre activité.

Ne manquez pas cette opportunité unique de vous installer dans un environnement propice au développement de votre commerce. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce fonds de commerce.




Loyer mensuel charges comprises: 925€
Charges: 0,00€
Frais d'agences: 7770€
Dépot de garantie: 925€
Modalités des charges: Previsionnelles mensuelles avec régularisation annuelle
Honoraires état des lieux: €

Bien en copropriété: Non

Numéro de mandat: 8891
Agent immobilier: JOUEN Immobilier PONT AUDEMER
Téléphone mobile: 0232411311
Url tarifs publics: https://files.netty.immo/file/jouen/957/9VlZ2/bareme_honoraires_pa_1.pdf