Location commerce Pointe A Pitre. Commerce à louer Pointe A Pitre 3.900€ [2911635]

Descriptif de l'annonce

A louer local commercial avec emplacement stratégique à l'angle d'une rue passante et principale de Pointe-à-Pitre, offrant une visibilité exceptionnelle.

Caractéristiques du bien :
140 m² de plain-pied
Large vitrine offrant une excellente visibilité pour maximiser l'attractivité de votre activité
Accès direct depuis la rue, idéal pour accueillir vos clients en toute facilité

Conditions financières :
Loyer mensuel : 3 900 € Hors Charges
Taxe foncière : 310 € / mois (refacturée au preneur)
Dépôt de garantie : 2 mois de loyer soit 7 800 €
Honoraires d'agence : 9 360 €
Usage autorisé : Local commercial, idéal pour commerces de proximité, bureaux, showrooms ou activités tertiaires.

Avantages :
Emplacement stratégique en coeur de ville avec un flux piéton important
Quartier dynamique avec de nombreux commerces et services à proximité

Dispositions légales :
Bail commercial 3/6/9 ans
Charges courantes (eau, électricité, entretien) à la charge du locataire

Opportunité à saisir !
Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter :
Julien Ferré
Spécialiste en Immobilier d'entreprise
0668595674
RSAC 904 689 577

Dépôt de garantie 7 800 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).


Loyer mensuel charges comprises: 3900€
Charges: 0,00€
Frais d'agences: 0€
Dépot de garantie: 7800€
Modalités des charges: Previsionnelles mensuelles avec régularisation annuelle
Honoraires état des lieux: €
Disponibilité: 21/02/2025

Bien en copropriété: Oui
Charges de copropriété: 0€
Nombre de lots dans la copropriété: 0
Copropriété sous procédure: Non

Numéro de mandat: 2948
Agent immobilier: GESTIMMO
Téléphone mobile: 0594311329
Url tarifs publics: https://files.netty.immo/file/company34679lsb/819/e7D7f/honoraires_agence_1.pdf