Location commerce Perpignan. Commerce à louer Perpignan 6.800€ [2762456]

Descriptif de l'annonce

LOCATION GERANCE -Très belle affaire de brasserie/ salon de thé / limonade (LICENCE IV) avec terrasse extérieure de 120 places assises au minimum sur la place la plus fréquentée du centre historique de PERPIGNAN- Très forte fréquentation (place incontournable)- Gros débit assurré - Répartition du chiffre d'affaires: limonade 50% et brasserie 50% .Amplitudes horaires d'ouverture: 09h00 à 19h00 - Fermeture hebdomadaire :2 jours + fermeture de 3 semaines/an. -.Chiffre d'Affaires annuel : 485 000 euros - Excédent brut d'exploitation annuel: 93 550 euros (clientèle locale et touristique en juin /juillet/août/septembre ) .4 salariés à reprendre -Bail 3/6/9 datant du 01/10/2018 : Redevance de location-gérance mensuelle hors TVA : 6 600 euros y compris loyer des locaux ( surface restaurant: 125M² + réserve stocks de 30,7 M²) - Caution : 39 000 euros ( 6 mois de loyers) - Caution bancaire : 80 000 euros - Option d'achat du Fonds de Commerce : Prix de vente FAI: 370 000 euros - Valorisation du fonds : 3,9 X E.B.E (emplacement N°=1) ou 76% du CAHT - Potentiel de dévelopement du chiffre d'affaires en restauration et en limonade - Affaire réservée idéalement à des débitants de boissons restaurateurs avec 1ère expérience -

Loyer mensuel charges comprises: 6800,00€
Charges: 200€
Frais d'agences: 12000,00€
Dépot de garantie: 39000€
Modalités des charges: Previsionnelles mensuelles avec régularisation annuelle
Honoraires état des lieux: 0,00€

Bien en copropriété: Non

Numéro de mandat: 1300-b
Agent immobilier: AGENCE INTERNATIONALE LPI - FRENCH PROPERTIES
Téléphone mobile: 06 18 38 07 34
Url tarifs publics: https://assets.adaptimmo.com/bareme/66030/66030/bareme.pdf