Location commerce Paris 11. Commerce à louer Paris 11 9.167€ [2885656]

Descriptif de l'annonce

Notre groupe vous propose en location pure un local commercial de avec double extraction d'une belle superficie de 240m² situé idéalement situé dans le 11ème arrondissement de Paris.

Loyer mensuel : 9 167€ HT-HC/mois (110 000€ HT-HC/an)
Honoraires agence : 33 000€ HT
4.8% de frais de gestion technique

Superficie totale : 240m² (selon propriétaire, en attente de diagnostics)
- RDC 150m² : espace bar, salle de 70 couverts environ possibilité d'en mettre plus, cuisine de plain pied semi-ouverte sur la salle avec une extraction 400mm.
- Sous-sol 90m² : anciennement utilisé comme un espace de comedy club, peut recevoir environ 60 personnes + office de stockage.

Le sous-sol est relié par un escalier privatif et peut être aménagé en extension de la salle principale du restaurant.

Disponibilité immédiate.
Terrasse estivale, beau linéaire
Nouveau bail 3/6/9/12.
Destination : Bail tout commerce sans nuisance.
3 mois de dépôt de garantie + garantie complémentaire selon éléments comptables et financiers

Plus d'informations disponibles sur demande (adresse, plans, photos, visites).

Loyer mensuel charges comprises: 9167€
Charges: 258,00€
Frais d'agences: 33000€
Dépot de garantie: 0€
Modalités des charges: Previsionnelles mensuelles avec régularisation annuelle
Honoraires état des lieux: €

Bien en copropriété: Non

Numéro de mandat: 355
Agent immobilier: Sébastien HOURCAILLOU
Téléphone mobile: 0686704634
Url tarifs publics: https://files.netty.immo/file/origingroup/162/YD41b/bareme_honoraires_3.pdf