Location commerce Paris 09. Commerce à louer Paris 09 4.167€ [2817069]

Descriptif de l'annonce

Découvrez ce Local Commercial d'Exception à Paris 7509

Plongez dans l'histoire et le charme de ce local commercial situé au coeur de Paris, dans le 9ème arrondissement. Construit en 1850, ce bien d'exception allie le cachet de l'ancien à la modernité des équipements. Avec une surface totale de 108 m², dont 35 m² de réserves et 73 m² au rez-de-chaussée, ce local offre un espace généreux et polyvalent.

Situé à un emplacement de choix, ce local d'angle bénéficie d'un linéaire vitrine de 17 mètres, idéal pour attirer l'oeil des passants et mettre en valeur votre activité. Les ouvertures en aluminium apportent une touche contemporaine tout en préservant l'authenticité du bâtiment. Les sanitaires présents sur place garantissent un confort optimal pour vous et vos clients.

L'état intérieur et des parties communes, en bon état, vous permet de vous installer rapidement et sans travaux coûteux. De plus, l'affichage possible à l'extérieur vous offre une visibilité maximale.

Imaginez-vous ouvrir les portes de votre commerce dans ce quartier dynamique et bien desservi. À seulement 10 minutes à pied, vous trouverez plusieurs lignes de bus, de métro et de tramway, facilitant ainsi les déplacements de vos clients et de vos employés. Les établissements scolaires, crèches, écoles maternelles, élémentaires et collèges, sont également accessibles en quelques minutes, un atout majeur pour les familles.

Le quartier regorge de commodités : 99 commerces d'alimentation générale, 627 restaurants, 2 parcs et jardins, 2 hôpitaux, et 66 médecins généralistes, tous à moins de 10 minutes à pied. Vous bénéficiez également d'une connexion internet haut débit et de la fibre optique, essentielle pour le bon fonctionnement de votre activité.

Ne manquez pas cette opportunité unique de vous installer dans un local commercial au charme intemporel, idéalement situé et parfaitement équipé pour accueillir votre entreprise. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et réaliser votre projet professionnel.

Provision sur charges 305 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 12 000 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.



Loyer mensuel charges comprises: 4167€
Charges: 305,00€
Frais d'agences: 0€
Dépot de garantie: 12000€
Modalités des charges: Previsionnelles mensuelles avec régularisation annuelle
Honoraires état des lieux: €

Bien en copropriété: Oui
Charges de copropriété: 0€
Nombre de lots dans la copropriété: 0
Copropriété sous procédure: Non

Numéro de mandat:
Agent immobilier: Yaron DAHAN
Téléphone mobile: 0768399216
Url tarifs publics: https://files.netty.immo/file/company39867bfv/166/Cmgft/honoraires_agence.pdf