Location commerce Noeux Les Mines. Commerce à louer Noeux Les Mines 4.800€ [2940241]

Descriptif de l'annonce

Idéal pour votre activité ! Situé sur la base Loisinord à proximité immédiate de la zone commercial Leclerc, ce local de 400 m2 brut offre un fort potentiel pour tout type d'aménagement (soit brut pour zone de stockage, soit aménagé pour votre activité).

Caractéristiques du local :
Surface : 400 m2 (brut)
Electricité disponible : un coffret Enedis 36 KVA
Travaux à prévoir : aménagement libre selon vos besoins (possibilité de créer des ouvertures - vitrine - pour augmenter votre visibilité)
Stationnement facilité : 30 places de parking disponibles

Emplacement stratégique :
A deux pas de la zone commerciale Leclerc - forte affluence
Facile d'accès - proximité des axes autoroutiers
Zone en plein développement économique

Conditions de location :
Loyer mensuel : 3 000 € HT/HC
Charges mensuelles : 1 000 € HT (provisions pour charges avec régularisation annuelle)
Quote-part annuelle des charges : 12 000 € HT (incluant taxe foncière et entretien des parties communes - jardin)
Bail commercial : 3/6/9
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT soit 9 000 € HT

Une opportunité rare sur le secteur !

Cette annonce référence 278588 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CÉLINE BARY (EI) immatriculé au RSAC de DOUAI (59500) sous le numéro 85243302800028.

Honoraires de transaction locative commerciale et professionnelle : 2 mois de loyer HT mensuel à la charge du preneur.
Dépôt de garantie : 9 000,00 €

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 5
Charges prévisionnelles annuelles : 12 000,00 €

DPE vierge.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Frais d'agences: 7200€
Loyer: 4800€
Charges: €
Loyer mensuel charges comprises: 4800€
Dépot de garantie: 9000€
Modalités de récupération des charges locatives: provision annuelle
Honoraires état des lieux: €

Bien en copropriété: Oui
Charges de copropriété: 1000€
Nombre de lots dans la copropriété: 5
Copropriété sous plan de sauvegarde: Non

Siret annonceur: 85243302800028
Référence annonceur: 278588
Numéro de mandat:
Agent immobilier: CÉLINE BARY
Téléphone mobile: 06 85 90 20 93
Url tarifs publics: https://bskimmobilier.com/bareme