Location commerce Niort. Commerce à louer Niort 2.617€ [2880030]

Descriptif de l'annonce

Superbe entrepôt en bardage double peau avec bureaux et sanitaire neuf de 287m² environ. Hauteur sous plafond 7m au faîtage, sol béton renforcé implantation de deux bureaux de 15m² chacun, équipé de chauffage électrique, chaque bureau avec passage aux normes PMR pour accessibilité.
Couloir d’accès avec climatisation et porte entée sur parking et porte donnant accès direct à l’entrepôt aux normes PMR. Sanitaire aux normes PMR, deux portes sectionnelles largeur 4.50m hauteur 5.00m ouverture et fermeture mécanique.
Distribution des pc en 2x10+t - 2x16+t -2x20+t, éclairage à led.
Porte d' issue de secours avec barre antipanique.
Distribution de quatre extincteurs à eau et co2.
Parking stationnement PMR.
Rédaction d'un bail pour une durée de 9 ans-3x6x9 suivant le décret 53 960 du 30 septembre 1953. Loyer : 2500.00€ ht mensuels, deux mois de caution 5000.00€ ht rédaction du bail notarié 1000.00€ ht, Etat des lieux 100.00 ht, honoraires mandataire 4000.00€ TTC.
Location toute activité sauf : véhicule automobile, malodorant bruyant, produit toxique dangereux seveso.
A saisir pour le 1er Mars 2025. Les honoraires d'agence sont à la charge du locataire, soit 4000,00€.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Philippe DUBOIS Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°319 007 613 Greffe de LA ROCHELLE) 06 13 55 31 16 https://philippe-dubois.optimhome.com (réf. 576000 )

Frais d'agences: 4000€
Loyer: 2500€
Charges: 117€
Loyer mensuel charges comprises: 2617€
Dépot de garantie: 5000€
Modalités de récupération des charges locatives:
Honoraires état des lieux: €

Bien en copropriété: Non

Siret annonceur: 31900761300031
Référence annonceur: 830032391372
Numéro de mandat: 576000
Agent immobilier: Monsieur Philippe DUBOIS
Téléphone mobile: 06 13 55 31 16
Url tarifs publics: https://assets.digitregroup.io/optimhome/optimhome_baremes_agence_2018.pdf