Location commerce Nimes. Commerce à louer Nimes 8.600€

REMAX COMMERCIAL vous présente :
Ensemble de Bureaux Prestigieux à Louer - Emplacement de Qualité au Centre de Nîmes
À la recherche d'un espace professionnel élégant et fonctionnel au cœur de Nîmes ? Ne cherchez plus ! Nous avons l'opportunité parfaite pour vous.
Caractéristiques Principales :

Emplacement : Centre de Nîmes, à deux pas des quais de la Fontaine et du parking souterrain
Surface Totale : Lot 1 - 414,84 m2 ; Lot 2 - 108,82 m2
Composition :

Lot 1 (414,84 m2) :

Rez-de-chaussée (303 m2) : 4 bureaux, une salle de réunion, un espace cuisine, un sanitaire
Étage (110 m2) : Deux bureaux supplémentaires

Lot 2 (108,82 m2) :

Maison au charme rare
Rez-de-chaussée (56 m2) : Deux grands bureaux
Étage (52 m2) : Deux bureaux et une partie sanitaire

Aménagements : Cour, plusieurs terrasses, stationnement privatif

Description :
Cet ensemble de bureaux offre une opportunité rare de s'installer dans un cadre professionnel élégant, à deux pas des quais de la Fontaine, emblématiques de la ville de Nîmes.
Le premier lot, d'une superficie de 414,84 m2, comprend un rez-de-chaussée spacieux avec quatre bureaux, une salle de réunion, un espace cuisine et un sanitaire, ainsi qu'un étage offrant deux bureaux supplémentaires .
Le deuxième lot propose une maison au charme inégalé, avec un rez-de-chaussée de 56 m2 abritant deux grands bureaux, et un étage de 52 m2 offrant deux bureaux supplémentaires et une partie sanitaire.
Vous pourrez également profiter d'une cour privée, de plusieurs terrasses pour des moments de détente en extérieur, ainsi que d'un stationnement privatif pour vos collaborateurs et clients.

Les conditions financières :
Dépôt de garantie : 3 mois de Loyer HT / HC
Honoraires à la charge du preneur 10 % HT du loyer annuel HT/HC
Régime : TVA
Révision annuelle : ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
Paiement Loyer : Trimestriel d'avance
Loyer : 197,32 HT/HC/m²/an - Charges : 12,23 m²/an HT
Bail : 3 - 6 - 9 ans
Disponibilité : Septembre 2024. Provision sur charges récupérables : 12,23 euros/m2 de charges annuelles
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT / HC
Honoraires charge locataire :
10% HT du loyer annuel HT / HC
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

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Référence annonceur: 750641002-44