Location commerce Narbonne. Commerce à louer Narbonne 5.000€ [2945975]

Descriptif de l'annonce

LOCATION BUREAUX DIVISBLES CV NARBONNE À Louer : Centre-Ville en bord de canal dans un immeuble de caractèreBureaux modulables, spacieux et lumineux à NarbonneCes locaux offrent un cadre professionnel exceptionnel, en plein c?ur de Narbonne, à proximité immédiate de la gare, de la rocade et du centre-ville, tout en bénéficiant d'une vue magnifique sur le Canal de la Robine. Parfaitement adaptés pour des activités tertiaires, sièges sociaux, associations, centres de formation, professions libérales ou médicales.Configuration : - Surface totale : 478 m² divisibles dès 83 m². - Répartis sur deux étages complets (R+1 et R+2), accessibles via un hall d'entrée spacieux. - Bureaux cloisonnés et open-spaces, locaux d'archives et pièces techniques avec baies de brassage.Prestations et aménagements :- 4 sanitaires, dont 2 accessibles PMR.- Hauteur sous plafond, lumière naturelle abondante grâce à de grandes fenêtres.- Espaces entièrement modulables?: absence de cloisons porteuses pour permettre une configuration adaptée à vos besoins.- Climatisation réversible et convecteur électrique.- Revêtements de sol: Parquet stratifié.- Accessibilité PMR: Étude réalisée pour l'installation d'un ascenseur, prise en charge et réalisation à négocier. - stationnements privés et sécurisés: 16 places disponibles, extensibles jusqu'à 21, dans un parking ombragé, clos avec ouverture par barrièreLocalisation privilégiée : En bord de canal, à proximité du Palais de justice et des autres administration, commerces et centre-ville accessible à pied à 3minTransport et accessibilité:- Autoroutes A9 et A61 à 8 minutes.- Ligne de bus Citibus C à 2 minutes.- Gare SNCF de Narbonne à 10 minutes à pied.- Aéroport Béziers Cap d'Agde à 40 minutes.Conditions de location :- Loyer mensuel HT et HC :5 000euros, soit un ratio de125 euros/m²/an HT/HC.- Charges mensuelles:438euros, soit un ration de 12euros/m²/an HT - Dépôt de garantie: 2 mois de loyer HT/HC.- Honoraires de transaction : 15 % HT du loyer annuel facial HT/HC, à la charge du preneur, comprenantnotamment la négociation des conditions de prises à bail, la rédaction du bail et l'Etat des lieux entrants - Contractualisation : Bail professionnel ou commercialN'hésitez pas à nous contacter pour de plus amples renseignements.

Loyer mensuel charges comprises: 5000€
Charges: 437€
Frais d'agences: €
Dépot de garantie: €
Modalités des charges: Previsionnelles mensuelles avec régularisation annuelle
Honoraires état des lieux: €

Bien en copropriété: Non

Numéro de mandat:
Agent immobilier: PIERRE ET PATRIMOINE
Téléphone mobile: 06 16 65 29 21
Url tarifs publics: