Location commerce Montigny En Gohelle. Commerce à louer Montigny En Gohelle 3.000€ [2948545]

Descriptif de l'annonce

Situé à Montigny-en-Gohelle (62640), ce local commercial bénéficie d'un emplacement idéal en plein coeur de la ville, offrant un accès facile aux commodités et services. La proximité des arrêts de bus facilite les déplacements, tandis que la présence de places de parking extérieures garantit une accessibilité optimale pour la clientèle. Montigny-en-Gohelle, dynamique et conviviale, propose un environnement urbain propice au développement d'une activité commerciale florissante.

Sur une surface de terrain de 813 m², ce local commercial de 350 m² construit en 1985 offre un vaste espace extérieur comprenant 7 places de parking, idéal pour accueillir une clientèle nombreuse et fidèle. Doté d'un local commercial avec atelier et vitrine commerciale, cet établissement est parfaitement aménagé pour répondre aux besoins d'une activité professionnelle diversifiée.

À l'intérieur, ce bien dispose de 5 pièces offrant une surface habitable de 350 m². L'accessibilité pour les personnes à mobilité réduite est assurée, garantissant un accueil inclusif pour tous les clients. Grâce à son emplacement stratégique, ses caractéristiques extérieures attrayantes et ses aménagements fonctionnels, ce local commercial représente une opportunité rare pour développer ou étendre une activité professionnelle dans un cadre dynamique et accueillant.

Une visite s'impose, contactez-moi !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Honoraires d'agence : 10 % HT du loyer triennal HT HC, à la charge du preneur

Contactez votre conseiller SAFTI : Xavier TOMC, Tél. : 06 60 53 77 02, E-mail : xavier.tomc@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Arras sous le numéro 882 913 866.
Informations LOI ALUR :
Charges : 6 000 € /mois.
Règlement des charges : provisionnel.
Honoraires locataire : 9 000 € TTC.
Dépôt de garantie : 3 000 €.
Surface (arrondie) : 350 m². (gedeon_26118_30500554)

Loyer mensuel charges comprises: 3000€
Charges: 6000€
Frais d'agences: 9000€
Dépot de garantie: 3000€
Modalités des charges: Previsionnelles mensuelles avec régularisation annuelle
Honoraires état des lieux: €

Bien en copropriété: Non

Numéro de mandat: 670295
Agent immobilier: Xavier TOMC
Téléphone mobile: 06 60 53 77 02
Url tarifs publics: https://bareme.safti.fr