Location commerce Mitry Mory. Commerce à louer Mitry Mory 2.082€ [2842258]

Iad France - Christelle Nitu-Bila (06 52 95 41 73) vous propose : Cession de Bail Commercial - Local Haut de Gamme à Mitry-Mory

Situé dans un emplacement de premier choix à Mitry-Mory, à proximité immédiate du RER B Villeparisis, ce local commercial offre une visibilité exceptionnelle sur une avenue très fréquentée. Entièrement rénové avec des matériaux de qualité, il est prêt à accueillir tout type de commerce (hors restauration). Une véritable opportunité pour ceux qui recherchent un espace moderne, fonctionnel et idéalement situé.

Atouts du local :
Local refait à neuf : travaux de grande qualité, prêt à l'emploi, aucun investissement supplémentaire à prévoir.
Il comprend un espace commercial de 60 m² environ, une cuisine avec rangement, un débarras et un WC.
Activité actuelle : Décoration d'intérieur, un agencement optimisé pour tout type de commerce.
Superficie idéale de 69 m² environ pour en faire un showroom, une boutique ou un espace de travail créatif.
Loyer attractif : 1 500 ¤ HT
Charges de 235¤ HT
Matériel en place : Valeur estimée à 50 000 ¤, disponible en option (négociable).
Bail 3-6-9 : Flexibilité et sécurité juridique pour la continuité de votre activité.
Conditions d'activité : Toutes activités acceptées, sauf restauration.

Emplacement stratégique :
Situé sur une avenue à fort passage, ce local bénéficie d'une excellente visibilité et d'une accessibilité optimale. Un environnement dynamique et en pleine croissance, idéal pour attirer une clientèle régulière et développer une activité prospère.

Conditions de cession :
Prix de cession : 70 000 ¤, incluant les travaux de rénovation réalisés par locataire actuel.
Matériel en place disponible à la négociation.

Pourquoi choisir ce local ?
Emplacement premium dans une zone très recherchée.
Local clé en main, parfait pour une ouverture rapide.
Aucune dépense supplémentaire à prévoir pour des travaux ou des ajustements.

Ne laissez pas passer cette opportunité unique !
Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations ou pour planifier une visite.

Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Christelle Nitu-Bila (ID 84776), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de MEAUX sous le numéro 929777027
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Charges : 282 ¤ /mois.
Honoraires locataire : 5 400 ¤ TTC.
Surface (arrondie) : 69 m². (gedeon_6727_29830763)