Location commerce Mios. Commerce à louer Mios 450€ [2933310]

Descriptif de l'annonce

PARC MIOS ENTREPRISES - ZAC 2000.
AXE IMMO PRO vous propose à la location en BEFA deux Entrepôts / Locaux d'activité neufs d'environ 41 M2 chacun sur la Zone d'activité MIOS ENTREPRISES ZAC 2000, à proximité immédiate de la sortie d'Autoroute N°23 sur L'A63 qui relie BORDEAUX au Bassin d'Arcachon et à l'Espagne.
Ces Entrepôts neufs livrés brut de béton, fluides en attentes, vous proposent les prestations suivantes : Hauteur sous plafond d'environ 6 me?tre - Réseau d'eau - Installation Triphasé - Dalle béton quartz charges lourdes - 1 Porte sectionnelle motorisée et une porte de service - Isolation double peau. Possibilité d'y créer une Mezzanine.
Excellente visibilité depuis l'A63 avec possibilité d'Affichage.
Disponibilité fin second trimestre 2026.
Parking et aire de déchargement.
Loyer: 450.00€.HT/HC/HF/Mois
Charges: Environ 42.00 €.HT/Mois - 500.00 €.HT/An incluant l' assurance PNE, l' entretien des espaces extérieurs et l'entretien des voiries.
Taxe Foncière: Environ 8.00 €.HT/M2/An - 336.00 €.HT/An.
Dépôt de garantie: 3 Mois de loyer HT.
Honoraires Agence : 20% du loyer annuel HT.
REFERENCE - LP283
CHRISTOPHE VERLOT - 06.13.39.19.53
Mail : axe-immo@outlook.com
Visitez notre site Internet : www.axeimmopro.fr

Honoraires de 1 080 € HT à la charge du locataire. Provision sur charges 30 € HT/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 1 350 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller AXE-IMMO PRO / CAILLYMAPY40 : DIRECTEUR D'AGENCE - Christophe VERLOT
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visitez notre site Internet www.axeimmopro.fr

Loyer mensuel charges comprises: 450€
Charges: 30,00€
Frais d'agences: 1080€
Dépot de garantie: 1350€
Modalités des charges: Previsionnelles mensuelles avec régularisation annuelle
Honoraires état des lieux: €
Disponibilité: 01/06/2026

Bien en copropriété: Non

Numéro de mandat: 111
Agent immobilier: CHRISTOPHE VERLOT
Téléphone mobile: 0613391953
Url tarifs publics: