Location commerce Maurepas. Commerce à louer Maurepas 15.090€ [2907922]

Descriptif de l'annonce

Vu LAM du cabinet RESEAU BROKERS® vous propose un entrepôtRARE de 2 012m² dans le retail park de Maurepas / Coignières.

La Zone d'Activités Pariwest, située sur les communes de Coignières et Maurepas depuis le début des années 70, accueille des sites industriels diversifiés et un grand espace commercial.

Le pôle commercial gravite autour de l'hypermarché Auchan et de sa galerie marchande. De très nombreuses enseignes et activités font la réputation de Pariwest dans tout le département des Yvelines, et même au-delà.

Le Village des Loisirs a ouvert ses portes en 2009.
De grands noms de l'industrie, comme Hachette Livre ou Thyssen Krupp, sont des opérateurs historiques de Pariwest.

Les services publics ne sont pas absents de Pariwest avec l'implantation de la Salle des Fêtes de Maurepas, de la cuisine centrale et du restaurant inter-entreprises SEMAU ainsi que de la déchetterie, gérée par SQY.

En liaison avec Saint-Quentin-en-Yvelines, les villes de Coignières et Maurepas sont engagées dans un ambitieux projet de mutation de leurs zones commerciales : il s'agit des secteurs Pariwest – Forum-Gibet et Portes de Chevreuse qui ont été sélectionnés par l'État dans le cadre d'un appel à projet « Repenser la périphérie commerciale ».

Enfin, la commune de Maurepas a engagé une grande opération de transformation de la frange urbaine de Pariwest, le long de la RD13. Un éco-quartier voit actuellement le jour entre la rue de Chevreuse et la rue Claude-Bernard.

Accessibilité:
- N10 / N12
- Trains N / U
- Bus 401, 423, 424, 61

Caractéristiques:
Hauteur libre environ 8m
13 places parking + 2 accès PL (dont un niveleur)
ICPE 1510
RDC (2 012m²) :Entrepôt : 1 831 m2
Ateliers: 181 m2

R+1 (optionnel) :Bureaux (à rénover): 227 m2
Stockage : 495 m2



Travaux terminés:
Remplacement des quais (SAS & niveleur)
Passage en LED
Remplacement des skydomes
Ravalement de façade
Possibilité d'ajout d'une rampe métallique (pour avoir 1 accès PP + 1 accès PL) à discuter en fonction des besoins

Conditions financières:
Loyer HTHC : 90 €/m2
Charges : 5,42 €/m2
Taxe Bureau : 10,73 €/m2
Taxe foncière : 9,40 €/m2
Taxe stationnement: 2,10€ /m²

Soit environ 217 000€ / an ou 18 083€ / mois (hors TVA)

Partagez-moi votre projet et vos coordonnées complètes sur vu.lam@reseau-brokers.com



Honoraires de 181 080 € HT à la charge du locataire. Provision sur charges 908 € HT/mois, régularisation annuelle. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).

Votre conseiller RESEAU BROKERS® : Vu LAM
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 852.861.954
RCP 7953190/F958E

Loyer mensuel charges comprises: 15090€
Charges: 908,00€
Frais d'agences: 181080€
Dépot de garantie: 0€
Modalités des charges: Previsionnelles mensuelles avec régularisation annuelle
Honoraires état des lieux: €

Bien en copropriété: Non

Numéro de mandat:
Agent immobilier: Vu LAM
Téléphone mobile: 0770011262
Url tarifs publics: https://files.netty.immo/file/brokers/13030/L9Xq6/bareme_honoraires_rb_annexe_n4_.pdf