Location commerce Lyon 02. Commerce à louer Lyon 02 3.867€ [2836352]

Descriptif de l'annonce

Local commercial à louer LYON 2EME ARRONDISSEMENT (69), rare sans droit au bail, magnifique boutique de 130m2 environ sur le quai st antoine..
avec une partie boutique de 75m2 en RDC et plus de 4,5m de haut sous plafond, vous accédez ensuite sur une mezzanine de 55m2 avec un parquet, des arches en pierre et une très belle vue grâce à la vitrine toute hauteur ..depuis le rez de chaussée, vous aurez accès également à un sous sol complet de 75m2 ce qui porte la surface totale à 205M2..
l'ensemble a été refait en 2020, et est en parfait état ...il n'y a pas de climatisation..(à prévoir).
le local conviendra à tous commerces hors restauration chaude ou froide...
il n'y a ni droit au bail ni pas de porte, ce qui est une réelle opportunité sur le secteur habituellement très cher..
un bail 3/6/9 avec un loyer annuel de 44000€ sera proposé au preneur, moyennant de bonnes garanties..dans l'idéal GAPD 6 mois minimum selon projet et surface financière ...
plus d'informations sur demande
Les honoraires d'agence sont à la charge du locataire, soit 14400,00€.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°449 538 263 - Greffe de LYON 3EME ARRONDISSEMENT) Ludovic BIANCAMARIA Entrepreneur Individuel 06 09 43 10 21 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.881399)

Frais d'agences: 14400€
Loyer: 3667€
Charges: 200€
Loyer mensuel charges comprises: 3867€
Dépot de garantie: 11000€
Modalités de récupération des charges locatives:
Honoraires état des lieux: €

Bien en copropriété: Oui
Charges de copropriété: €
Nombre de lots dans la copropriété: 30
Copropriété sous plan de sauvegarde: Non

Siret annonceur: 44953826300038
Référence annonceur: 340932032368
Numéro de mandat: 881399
Agent immobilier: Monsieur Ludovic BIANCAMARIA
Téléphone mobile: 06 09 43 10 21
Url tarifs publics: https://assets.digitregroup.io/capifrance/capifrance_baremes_agence_B2024-A.pdf