Location commerce Lumbres. Commerce à louer Lumbres 652€

Exclusivité  A Louer, local commercial ou professionnel idéalement situé dans le centre ville de Lumbres. Adresse exacte 14 rue Victor Hugo. Parking gratuit juste devant le local sur la Place Jules Leriche.

Vous disposerez d'une surface totale de 62m2 en rez-de-chaussée : 55m2 de surface commerciale et 7m2 de réserve.
En façade, deux vitrines de chaque côté de l'entrée.

Le local a été entièrement rénové en 2023, avec respect des normes ERP :
- Plafond et cloisons coupe feux.
- Fenêtres double vitrage PVC anti effraction.
- Nez de marche anti dérapant.
- Electricité encastrée et tableau électriques aux normes (nombreuses prises, 3 boites pour branchement radiateurs électriques, une boite individuelle pour ballon d'eau chaude).
- Eau propres aux normes (2 points d'arrivée d'eau chaude et froide avec nourrice dans la réserve).
- Assainissement aux normes (2 points d'évacuation diamètre 100)
- VMC

Possibilité de bail dérogatoire pour tester votre activité de 1 an avant transformation en bail commercial.

Loyer 610€HT + 42€ de charges (provision taxe foncière)
Le local se trouve dans un immeuble de 3 lots. Compteur d'eau collectif avec décompteur. L'abonnement d'eau est divisé par 3. Facturation des charges d'eau tous les 6 mois.
Compteur électrique individuel.
Possibilité de mettre une installation gaz, un compteur est présent sur le mur extérieur du bâtiment.

Pas d'honoraire d'agence pour le locataire.
Bail et état des lieux sous constat d'huissier.
Le Diagnostic de Performance Energétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Morgane DUVAIL Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°842 075 939 Greffe de BOULOGNE SUR MER) 07 50 50 91 79 https://www.optimhome.com/conseillers/duvail (réf. 549730 )
Référence annonceur: 830039955124