Location commerce Ludres. Commerce à louer Ludres 2.131€ [2898459]

Descriptif de l'annonce

À LOUER – BUREAUX + DÉPÔT – 207 m² – LUDRES – DYNAPÔLE
Parcelle sécurisée – Porte sectionnelle – Emplacement stratégique

À louer, local mixte de 207 m² situé au coeur du Dynapôle de Ludres, dans une zone d'activités dynamique à proximité immédiate des axes autoroutiers et transports en commun.

Idéal pour une activité artisanale ou logistique avec besoin de bureaux et d'un dépôt facilement accessible.

Caractéristiques du bien :
Superficie totale : 207 m²
Dépôt : 92 m² avec porte sectionnelle de 3 m (idéal stockage ou activité)
Bureaux : 112 m² comprenant :• 2 open spaces spacieux• 2 bureaux individuels
Espaces aménagés, modernes et prêts à l'emploi

Terrain et accessibilité :
Parcelle de 1 000 m², entièrement clôturée et sécurisée
Parking privatif pour véhicules légers et utilitaires
Accès livraison facilité grâce à la porte sectionnelle

Équipements :
Sécurité renforcée : alarme et vidéosurveillance
Cuisine équipée
Sanitaires séparés
Bonne isolation et confort des collaborateurs

Localisation – Un atout stratégique :
Situé dans la zone du Dynapôle de Ludres, ce bien bénéficie d'une excellente accessibilité :
À quelques minutes des autoroutes A33 et A330
Très bien desservi par les transports en commun
Accès facile pour les collaborateurs, les clients et les partenaires

Disponibilité :
Immédiate

Un local fonctionnel, polyvalent et immédiatement opérationnel dans une zone d'activités recherchée.Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite.

Pour plus d'informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, consultez le site www.georisques.gouv.fr.

Loyer mensuel charges comprises: 2131€
Charges: 250,00€
Frais d'agences: 0€
Dépot de garantie: 6393€
Modalités des charges: Previsionnelles mensuelles avec régularisation annuelle
Honoraires état des lieux: €

Bien en copropriété: Non

Numéro de mandat:
Agent immobilier: PJ.REAL ESTATE
Téléphone mobile: 0383411564
Url tarifs publics: https://files.netty.immo/file/company36665vag/146/N4it3/bareme_honoraires.pdf