Location commerce Ludres. Commerce à louer Ludres 6.950€ [2896439]

Local, commerce à louer Ludres, 417 m²

Ludres (54710)

6.950 €
annonce location local commerce ludres 54710
vente local - commerce Ludres - 2896439:1vente local - commerce Ludres - 2896439:2vente local - commerce Ludres - 2896439:3vente local - commerce Ludres - 2896439:4vente local - commerce Ludres - 2896439:5vente local - commerce Ludres - 2896439:6



Descriptif de l'annonce

Murs Commerciaux Neufs à Louer à Ludres (54710) – Commerce et Bureaux avec Parking !

Immeuble neuf à usage de commerce et de bureaux (RDC + un étage) situé dans une zone dynamique à Ludres. Idéal pour accueillir vos activités commerciales ou tertiaires, ce bien offre une opportunité rare dans un emplacement stratégique avec 30 places de parking en foisonnement.
Disponibilités :
Cellule commerciale n°1 (RDC) :
Superficie : 417 m²
Loyer annuel : 83 400 € HT
État : Livrée brute, à aménager selon vos besoins.
Cellule commerciale n°2 (RDC) :
Superficie : 203 m²
Loyer annuel : 36 540 € HT
État : Livrée brute, à aménager selon vos besoins.
Points forts :
Immeuble moderne et fonctionnel : RDC + 1 étage, idéal pour des activités de commerce ou de bureaux.
Locaux neufs : Livraison prévue au 1er trimestre 2026.
30 places de parking en foisonnement
Emplacement stratégique à Ludres, proche des grands axes
Surfaces modulables pour s'adapter à vos besoins spécifiques.
Conditions :
Honoraires de commercialisation : 30 % HT du loyer annuel HT/HC, à la charge exclusive du preneur.
Honoraires exigibles à la signature du Bail commercial.
Pourquoi choisir Ludres ?
Ludres, commune dynamique située dans le Grand Nancy, est reconnue pour son fort potentiel économique et commercial. Bénéficiez d'un emplacement idéal dans une zone en pleine expansion, avec un accès facile pour vos clients et partenaires.
Informations importantes :

Consultez les informations sur les risques liés à ce bien sur le site officiel Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Contactez-nous dès aujourd'hui !
Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle d'implanter votre activité dans un immeuble neuf et parfaitement situé. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite !

Loyer mensuel charges comprises: 6950€
Charges: 0,00€
Frais d'agences: 25020€
Dépot de garantie: 20850€
Modalités des charges: Previsionnelles mensuelles avec régularisation annuelle
Honoraires état des lieux: €

Bien en copropriété: Non

Numéro de mandat: 230
Agent immobilier: PJ.REAL ESTATE
Téléphone mobile: 0383411564
Url tarifs publics: https://files.netty.immo/file/company36665vag/146/N4it3/bareme_honoraires.pdf

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr/

Annonce mise à jour le 27/02/2025, crée le 31/01/2025

Coordonnées de l'annonceur

Pj.real Estate
2A place Carnot
54000 - Nancy
Tel: 0383411564


Contacter l'agence immobilière

Anti-spam. Veuillez cliquez à nouveau sur l'image afin de renouveler celle-ci

Autres recherches

Afin d'augmenter vos chances de trouver un bien immobilier sur Ludres (54710), n'hésitez pas à consuller les liens immobiliers suivants.