Location commerce Ludres. Commerce à louer Ludres 9.166€ [2896439]

Descriptif de l'annonce

Murs Commerciaux Neufs à Louer – Emplacement Premium à Ludres (54710)
Locaux commerciaux et bureaux avec parking

Sur le parking d'Intermarché, en front de rue

À louer, murs commerciaux neufs situés dans un immeuble moderne et fonctionnel (RDC + 1 étage), au coeur d'une zone dynamique et très fréquentée de Ludres. Visibilité optimale sur un axe passant, à proximité immédiate du cinéma, d'Intermarché et des grands axes routiers.
Disponibilités :
Cellule commerciale n°1 (RDC) :Superficie : 417 m²
Loyer annuel : 83 400 € HT
État : Livrée brute, à aménager selon vos besoins

Cellule commerciale n°2 (RDC) :Superficie : 203 m²
Loyer annuel : 36 540 € HT
État : Livrée brute, à aménager selon vos besoins

Les atouts du bien
Emplacement premium : visibilité en front de rue, au coeur d'une zone commerciale attractive
Immeuble neuf et moderne : idéal pour commerces, bureaux ou activités tertiaires
Grande accessibilité : proximité immédiate des axes autoroutiers et de la zone commerciale
Parking : 37 places en foisonnement
Surfaces modulables : adaptation possible selon vos besoins spécifiques
Livraison prévue : 2eme trimestre 2026
Pourquoi choisir Ludres ?
Ludres, située dans le Grand Nancy, est une commune en pleine expansion, reconnue pour son fort dynamisme économique et commercial. Son attractivité en fait un emplacement stratégique pour toute activité souhaitant profiter d'une forte visibilité et d'un accès facilité pour ses clients et partenaires.
Conditions de location
Honoraires de commercialisation : 30 % HT du loyer annuel HT/HC, à la charge exclusive du preneur
Honoraires exigibles à la signature du bail commercial
? Informations sur les risques liés à ce bien disponibles sur : www.georisques.gouv.fr
Ne manquez pas cette opportunité !
Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour organiser une visite.

Loyer mensuel charges comprises: 9166€
Charges: 0,00€
Frais d'agences: 33000€
Dépot de garantie: 27500€
Modalités des charges: Previsionnelles mensuelles avec régularisation annuelle
Honoraires état des lieux: €

Bien en copropriété: Non

Numéro de mandat: 230
Agent immobilier: PJ.REAL ESTATE
Téléphone mobile: 0383411564
Url tarifs publics: https://files.netty.immo/file/company36665vag/146/N4it3/bareme_honoraires.pdf