Location commerce Lozanne. Commerce à louer Lozanne 7.750€ [2840848]

Descriptif de l'annonce

Local à louer LOZANNE (69) sur nationale en retail magnifique local de 500m2 environ livrable de suite avec parking 167 places..sur un retail livré en 2024, une réelle opportunité car un local se libère, mais il n'est plus brut de béton, tous les travaux et déclaration ERP, etc, ou été réalisés..vous n'aurez donc aucun délai, ni gros travaux à prévoir..
autour de lui, de belles enseignes nationales, ce local donc accueillera tous commerces hors activité déjà présente..je vous laisse me contacter pour en savoir plus ..
le local fait environ 18m de large par 28 de long, très simple à agencer...
tout est déjà fait, clim réversible, électricité, lumière, sol, murs, plafonds, vitrines, déclaration ERP, sécurité incendie, etc..aucun travaux à prévoir ni toutes les demandes administratives longues et fastidieuses ...
loyer 7400€ HTHC..
le pas de porte est une reprise pour travaux soit 120K€ht qui ne représente qu'une partie des investissements et des démarches..
plus d'informations sur demande Les honoraires d'agence sont à la charge du locataire, soit 30000,00€.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°449 538 263 - Greffe de LYON 3EME ARRONDISSEMENT) Ludovic BIANCAMARIA Entrepreneur Individuel 06 09 43 10 21 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.882557)

Frais d'agences: 30000€
Loyer: 7400€
Charges: 350€
Loyer mensuel charges comprises: 7750€
Dépot de garantie: 22200€
Modalités de récupération des charges locatives:
Honoraires état des lieux: €

Bien en copropriété: Oui
Charges de copropriété: €
Nombre de lots dans la copropriété: 7
Copropriété sous plan de sauvegarde: Non

Siret annonceur: 44953826300038
Référence annonceur: 340934310218
Numéro de mandat: 882557
Agent immobilier: Monsieur Ludovic BIANCAMARIA
Téléphone mobile: 06 09 43 10 21
Url tarifs publics: https://assets.digitregroup.io/capifrance/capifrance_baremes_agence_B2024-A.pdf