Location commerce Limoges. Commerce à louer Limoges 1.800€ [2885623]

Descriptif de l'annonce

Nous vous proposons en exclusivité à la location, un local commercial, assimilé à des bureaux sur deux niveaux, bénéficiant d'une belle visibilité dans le centre-ville de Limoges.

Sa situation géographique est stratégique, à mi-chemin entre l'hyper-centre et l'Autoroute A20, plus précisément au 40 Avenue des Bénédictins.

En pied d'immeuble, il bénéficie d'une vitrine de près de 5 mètres linéaires, et d'un accès adapté aux Personnes à Mobilité Réduite (PMR).

Ce local est composé, en rez-de-chaussée, de cloisons modulaires permettant un réagencement: une grande pièce d'accueil, un bureau, un dégagement, wc et une cuisine.
L'étage est constitué d'un palier, de quatre bureaux, d'une salle de réunion, d'une informatique et archives et d'un WC.

L'ensemble des pièces est en bon état et dispose de la fibre optique.
Les huisseries sont en aluminium.

Le parking situé à l'arrière de la copropriété, permet le stationnement de deux véhicules à l'extérieur, et deux véhicules supplémentaires en sous-sol.

Montant du loyer mensuel: 1 800 euros HT/HC
Honoraires: 30% HT du loyer annuel HT

Honoraires de 6 480 € HT à la charge du locataire. Provision sur charges 343,50 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 3 600 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.


Loyer mensuel charges comprises: 1800€
Charges: 343,50€
Frais d'agences: 6480€
Dépot de garantie: 3600€
Modalités des charges: Previsionnelles mensuelles avec régularisation annuelle
Honoraires état des lieux: €

Bien en copropriété: Oui
Charges de copropriété: 0€
Nombre de lots dans la copropriété: 0
Copropriété sous procédure: Non

Numéro de mandat: 210
Agent immobilier: Romain TERRAL Immobilier d'Entreprise
Téléphone mobile: 0640922295
Url tarifs publics: https://romainterral.fr/wp-content/uploads/2021/11/honoraires_2211.pdf