Location commerce Limoges. Commerce à louer Limoges 12.000€ [2776108]

Exclusivité  Nous vous proposons en exclusivité à la location comme à la vente, un bâtiment industriel d'une superficie d'environ 2500m2 situé 15min du centre-ville de Limoges.

Il a été édifié en 2013, sur une parcelle d'une contenance de 14 000m2 permettant un éventuel agrandissement.

Ce bâtiment a été construit en ossature me?tallique de type portique articule? sur pieds a? deux versants syme?triques et dispose d'un bardage double peau performant.

La toiture, positionnée à une hauteur comprise entre 6,90 mètres et 7,20 mètres, est constituée d'une étanchéité bitumineuse, et bénéficie de lanterneaux de désenfumage à déclenchement automatique.

L'atelier se trouve accessible par une porte sectionnelle automatisée de 3,50 mètres de largeur et 4,50 mètres de hauteur.
Il dispose d'équipements industriels: réseau pneumatique, canalis électriques, aérothermes, système de chauffage par traitement d'air (chaud/froid), système de sécurité incendie et extracteur d'air.

Son sol est constitué d'une dalle en béton quartzé, supportant une charge supérieure à 1 tonne au mètre carré.

Les bureaux sont directement accessibles depuis l'entrée du bâtiment.
Ils comprennent une dizaine de pièces en rez-de-chaussée et étage: bureaux individuels ou partagés, salle de réunion, open-space…

Ce bâtiment est relié au réseau public d'assainissement, bénéficie d'un tarif vert électrique d'environ 200kva et de la fibre optique.

Montant du loyer annuel : 144 000 Euros HT
Honoraires: 30% HT du loyer annuel HT
Disponibilité : Immédiate

Honoraires de 51 840 € à la charge du locataire. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.