Location commerce Lille. Commerce à louer Lille 4.167€ [2867625]

Descriptif de l'annonce

Local commercial d'une superficie de 143m2 en rdc, 91m2 de cave ( salle de réunion, espace cuisine, détente, stockage…) Ce commerce fait l'objet d'une division volumétrique de telle sorte qu'aucune contrainte liée au régime de la copropriété puisse venir perturber son exploitation.
Emplacement prémium au coeur du centre-ville de Lille, entre la gare Lille-Flandre et la place République-Beaux Arts. L'actif bénéficie également d'un bel effet d'enseigne, 10 mètres linéaires. Il a par ailleurs l'avantage d'être le voisin direct des enseignes PICARD et BIOCOP notamment.
Les plus :
- Climatisation réversible, cloisonnement vitré, belle luminosité, cave carrelée et chauffée, 2ème accès piéton depuis le passage couvert entre le local et PICARD.

Honoraires de 6 000 € à la charge du locataire. Provision sur charges 575 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 12 500 €. Classe énergie E, Classe climat B. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Nous vous invitons également à consulter notre site web ab-lille.fr

Loyer mensuel charges comprises: 4167€
Charges: 575,00€
Frais d'agences: 6000€
Dépot de garantie: 12500€
Modalités des charges: Previsionnelles mensuelles avec régularisation annuelle
Honoraires état des lieux: €

Bien en copropriété: Oui
Charges de copropriété: 0€
Nombre de lots dans la copropriété: 0
Copropriété sous procédure: Non

Numéro de mandat:
Agent immobilier: Théo Jacquemaire
Téléphone mobile: 0625195022
Url tarifs publics: https://files.netty.immo/file/choteau/184/5h2l3/bareme_des_honoraires_de_transaction.pdf