Location commerce Liffre. Commerce à louer Liffre 550€ [2825657]

Descriptif de l'annonce

LIFFRE (35) - Local professionnel à vocation médicale ou paramédicale à louer
Professionnel Médical ou Paramédical saisissez cette opportunité de vous installer dans une ville dynamique d'Ille-&-Vilaine de 8500 habitants à 20 mn des portes de Rennes.
Construit en 2015 et entièrement rénové en 2024, il offre un espace fonctionnel et lumineux, idéal pour lancer ou installer votre activité. Le local d'une surface de 16,65 m², est équipé de portes en double vitrage PVC. L'intérieur a été rafraîchi avec soin, les parties communes sont en bon état et le local est conforme aux normes ERP et PMR.
Salle d'attente partagée avec 1 professionnel paramédical
Imaginez-vous dans votre nouvel espace de travail, à quelques pas des commodités. Proximité immédiate d'une maison médicale regroupant plusieurs médecins et un cabinet infirmier.
Une crèche, une maternelle, un collège et un arrêt de bus se trouvent à seulement 5 minutes à pied. Vous trouverez également une épicerie et pas moins de 6 restaurants à proximité immédiate.
Disponible à la location le 1er Janvier 2025
Loyer mensuel hors taxes/hors charges = 550€(660€ HC/taxes comprises)
Charges mensuelles = 100€
Honoraires de négociation : 990€ hors taxes(1188 € taxes comprises à la charge du preneur)
Réf. du bien : LP 593
Mandat n° 1334
Affaire suivie par Daniel LAMBERT

Honoraires de 1 188 € à la charge du locataire. 100 € HT/mois de charges forfaitaires. Dépôt de garantie 550 €. Classe énergie D, Classe climat B. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Avinim transaction : Daniel LAMBERT
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 399 104 959 R.S.A.C. Rennes
RCP 59 661 778 ALLIANZ

Loyer mensuel charges comprises: 550€
Charges: 100,00€
Frais d'agences: 1188€
Dépot de garantie: 550€
Modalités des charges: Previsionnelles mensuelles avec régularisation annuelle
Honoraires état des lieux: €
Disponibilité: 01/01/2025

Bien en copropriété: Oui
Charges de copropriété: 0€
Nombre de lots dans la copropriété: 0
Copropriété sous procédure: Non

Numéro de mandat: 1334
Agent immobilier: Daniel LAMBERT
Téléphone mobile: 0628050919
Url tarifs publics: https://files.netty.immo/file/avinim/2499/6V2MQ/bareme_honoraires_at_et_region_bretagne_10.24_1.pdf