Location commerce Les Pavillons Sous Bois. Commerce à louer Les Pavillons Sous Bois 29.000€ [2940656]

Descriptif de l'annonce

Découvrez ce local commercial exceptionnel, situé dans un bâtiment historique de 1959, entièrement rénové en 2023. Ce bien, d'une surface commerciale de 22 m², est idéal pour les entrepreneurs souhaitant s'implanter dans un environnement dynamique et moderne.

Avec une répartition intelligente des espaces (9+12+7+7+1 m²), ce local offre une grande flexibilité d'aménagement. La vitrine de 4 mètres de linéaire, en verre, attire l'oeil et invite les passants à découvrir votre activité. Les ouvertures en bois/PVC apportent une touche d'élégance et de modernité, tandis que les sanitaires et la conformité PMR garantissent le confort et l'accessibilité pour tous.

Situé au rez-de-chaussée d'un immeuble de 7 étages, ce local bénéficie d'un emplacement stratégique. Imaginez-vous derrière cette vitrine, accueillant vos clients dans un espace lumineux et accueillant. Les parties communes, bien que nécessitant un rafraîchissement, offrent un potentiel immense pour personnaliser votre espace de travail.

Ce local est idéal pour les professionnels en quête d'un emplacement de choix, avec une clientèle de passage ou de proximité. La raison de la vente est un simple déménagement, ce qui en fait une opportunité unique à saisir.

Pour votre confort et celui de vos clients, plusieurs commodités sont à proximité. Vous trouverez plusieurs restaurants et alimentations générales à 5 min à pied. Pour vos déplacements, le bus et le tramway sont à 5 min à pied, tandis que le métro est à 10 min en voiture. Pour les familles, une crèche, plusieurs maternelles, élémentaires et un collège sont à 5 ou 10 min à pied. Un hôpital et plusieurs médecins généralistes sont à 5 min en voiture ou à pied. Enfin, un parc et jardin est à 15 min à pied.



Votre conseiller AGENT EXCLUSIF : Akif KILIC
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 879 608 164

Loyer mensuel charges comprises: 29000€
Charges: 155,00€
Frais d'agences: 0€
Dépot de garantie: 3600€
Modalités des charges: Previsionnelles mensuelles avec régularisation annuelle
Honoraires état des lieux: €
Disponibilité: 19/03/2025

Bien en copropriété: Oui
Charges de copropriété: 1855€
Nombre de lots dans la copropriété: 88
Copropriété sous procédure: Non

Numéro de mandat: 353
Agent immobilier: Akif KILIC
Téléphone mobile: 0760074926
Url tarifs publics: https://files.netty.immo/file/lemazurier/204/pTZ0W/bareme_honoraires_ae_3.pdf