Location commerce Les Angles. Commerce à louer Les Angles 4.123€ [2945620]

Descriptif de l'annonce

RÉSEAU BROKERS HERVÉ BROUSSON 07 45 52 78 81 PRÉSENTE

A LOUER SUR LES ANGLES

Local commercial RDC 471 m² en pied et pignon d'immeuble en deuxième ligne dans un ensemble résidentiel de 35 logements, mais très bien placé.
Ce local est proposé en location brut de décoffrage, fluides en attente.
Menuiseries extérieures posées en profilé d'aluminium avec double vitrage, colonne d'extraction pour restauration avec cuisson et stationnement libre devant le local.

Activités commerciales non autorisées
Boite de nuit
Sexshop
Supe?rette Bio
Vente de fruit et le?gumes, produits cosme?tiques, bio Boucherie
En complément ne sont pas autorise?es les activite?s suivantes :
Bruyantes, malodorantes, dangereuses et/ou insalubres, industriellesToute activite?s/commerces contraires aux bonnes vies et moeurs

Le local est situé à 10mn d'Avignon, à 10mn de la gare TGV d'Avignon, très bien desservi par le réseau de transport en commun. Les accès autoroutes Avignon nord, Remoulins et Tavel sont à 10mn.

A NOTER, la cellule peut-être étendue à 994m2 au maximum ou à 522M2

Conditions Financières :




Loyer mensuel HT 4 123€ par mois soit 49 486€ HT par an.
Dépôt de garantie 3 mois soit 12 369€ HT HC.
Échéance trimestrielle à échoir, indice ILC ou ILAT révision triennale
Charges 1 600€ par an avec régularisation en fin d'année.
Taxe foncière à définir charge locataire
Frais d'agence HT HC 9 897€ charge preneur (locataire)
Le bailleur accorde un différé de loyer pour le temps des travaux.

DISPONIBLE IMMÉDIATEMENT





RESEAU BROKERS® est le premier cabinet immobilier d'entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers.
www.reseau-brokers.com

Honoraires de 9 897 € à la charge du locataire. Provision sur charges 133 € HT/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 12 369 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller RESEAU BROKERS® : Herve BROUSSON
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 894.471.515
RCP 7953190/S17234193

Loyer mensuel charges comprises: 4123€
Charges: 133,00€
Frais d'agences: 9897€
Dépot de garantie: 12369€
Modalités des charges: Previsionnelles mensuelles avec régularisation annuelle
Honoraires état des lieux: €

Bien en copropriété: Oui
Charges de copropriété: 0€
Nombre de lots dans la copropriété: 0
Copropriété sous procédure: Non

Numéro de mandat: 8516
Agent immobilier: Herve BROUSSON
Téléphone mobile: 0745527881
Url tarifs publics: https://files.netty.immo/file/brokers/13030/L9Xq6/bareme_honoraires_rb_annexe_n4_.pdf