Location commerce Le Thor. Commerce à louer Le Thor 4.032€ [2908895]

Descriptif de l'annonce

À Vendre – Local Commercial avec Fort Potentiel au Thor
Emplacement Premium – Visibilité Exceptionnelle
Idéalement situé sur un axe à fort passage reliant l'Isle-sur-Sorgues, ce local commercial de 288 m² en première ligne est une opportunité rare pour tout investisseur ou exploitant. Avec une terrasse extérieure agréable et bien exposée, il offre un cadre idéal pour le lancement ou le développement de votre activité.
Caractéristiques du bien :
Surface : 288 m² aménagés, prêts pour une activité de bar et restauration
Visibilité optimale sur un axe très fréquenté
Terrasse extérieure idéale pour les activités de restauration
Environnement commercial de qualité, propice à un fort flux de clientèle
Droit d'entrée pour activité de bar : 50 000 €
Opportunité d'affaires :
Ce local est parfait pour un projet de bar, restauration ou tout autre commerce en lien avec l'accueil du public. Son emplacement stratégique assure un trafic constant, et son aménagement vous permet de démarrer immédiatement pour une activité de bar sans perte de temps.
Pourquoi ce bien ?
Emplacement premium dans une zone commerçante dynamique
Local clé en main pour une activité de bar et restauration
Un environnement commercial solide, favorable au développement de votre entreprise
Prix : Droit d'entrée activité Bar : 50 000 €
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Sylvain Crot au sein du réseau RESEAU BROKERS®.

Honoraires de 7 258 € à la charge du locataire. Dépôt de garantie 8 064 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller RESEAU BROKERS® : Sylvain CROT
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 512.576.505
RCP AACI/15412/19032

Loyer mensuel charges comprises: 4032€
Charges: 0,00€
Frais d'agences: 7258€
Dépot de garantie: 8064€
Modalités des charges: Previsionnelles mensuelles avec régularisation annuelle
Honoraires état des lieux: €

Bien en copropriété: Non

Numéro de mandat: 202405166
Agent immobilier: Sylvain CROT
Téléphone mobile: 0660043762
Url tarifs publics: https://files.netty.immo/file/brokers/13030/L9Xq6/bareme_honoraires_rb_annexe_n4_.pdf