Location commerce Le Teich. Commerce à louer Le Teich 99.900€ [2860915]

Descriptif de l'annonce

Droit au bail à la vente sur le secteur de très prisé de la Hume à Gujan-Mestras
Local d'activité commercial à la vente, droit au bail.
Nouveauté à la vente chez votre agence Qoridor immobilier,
Droit au Bail 99 900€ (libre d'activité, métier de bouche autorisé)
Nous vous proposons ce superbe local commercial à la vente en droit au bail (détail et explication du DAB en bas de l'annonce).
Ce local se compose: d'une vitrine de plus de 8m linéaire, une surface d'accueil de 120 m² avec WC et réserve, d'une cour arrière privative de 20m², d'une mezzanine de 40m².
Les plus de ce local:
-Emplacement commercial de qualité (artère principale)
-Places de parking juste en face de la vitrine (zone non payante)
-Grande surface d'exercice d'activité
-Plusieurs activités possibles (suggestions en image)
-Possibilité de racheter et louer à plusieurs entreprises

Vous avez encore des doutes?
L'énorme plus est de toute évidence le loyer négocié.
OUI, car grâce au DAB vous reprenez la base de loyer actuel soit 1133€/mois/HT pour 160m² de surface d'activité (du 7.10€/m²).
Ne réfléchissez plus, réagissez rapidement et contactez-moi au 0622758151 pour plus d'informations.

Qu'est ce qu'un droit au bail?
Le droit au bail fait généralement partie intégrante du fonds de commerce. Il représente le montant que l'acheteur verse ou doit au locataire précédent, afin de bénéficier des dispositions et droits garantis par les baux commerciaux (droit à renouvellement, indemnité d'éviction…).
Le vendeur va donc monnayer le fait que le loyer qu'il a négocié antérieurement un loyer sous-évalué par rapport au prix de marché!!
L'achat du droit au bail va permettre à l'acquéreur de reprendre le bail conclu entre le précédant occupant et le propriétaire, dans des conditions similaires et pour la durée restant à courir.






Votre conseiller Qoridor : Audrey Patanchon
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RCP ASSURUP

Loyer mensuel charges comprises: 99900€
Charges: 0,00€
Frais d'agences: 0€
Dépot de garantie: 0€
Modalités des charges: Previsionnelles mensuelles avec régularisation annuelle
Honoraires état des lieux: €
Disponibilité: 09/12/2024

Bien en copropriété: Non

Numéro de mandat:
Agent immobilier: Audrey Patanchon
Téléphone mobile: 0622758151
Url tarifs publics: https://files.netty.immo/file/toctocfr/4464/T91X5/bareme_d_honoraires_qoridor_2024.pdf