Location commerce Le Mans. Commerce à louer Le Mans 1.667€ [2860047]

Descriptif de l'annonce

TCB IMMOBILIER D'ENTREPRISE vous propose à la location un local commercial/d'activités d'environ 302 m2 situé à LE MANS.

Composition :

Surface : 302 m2 environ au total (RDC showroom de 150 m2 environ avec sanitaires - 1er étage 122 m2 environ de bureaux avec sanitaires) Réhabilité à neuf en 2020
Parkings extérieurs : privatifs façade et latéral + amodié sur site
Chauffage : électrique
Disponibilité : janvier 2025

Conditions locatives : Bail 3/6/9
Loyer annuel HT/HC : 20 000 €
Provision pour taxe foncière 2024 : 1 800 €/HT/an
Provision pour charges : 450 €/HT/an
Dépôt de garantie : 2 mois de loyers HT
Frais d'agence : 6 000€ HT soit 7 200€ TTC

Honoraires de 6 000 € HT à la charge du locataire. Dépôt de garantie 3 334 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller TCB - Immobilier d'entreprise : Denis CREUSVAUX
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 2023AC00073
RCP 11105579604

Loyer mensuel charges comprises: 1667€
Charges: 0,00€
Frais d'agences: 6000€
Dépot de garantie: 3334€
Modalités des charges: Previsionnelles mensuelles avec régularisation annuelle
Honoraires état des lieux: €

Bien en copropriété: Non

Numéro de mandat: 498
Agent immobilier: Denis CREUSVAUX
Téléphone mobile: 0667625458
Url tarifs publics: https://files.netty.immo/file/tcb/4560/40NoQ/bareme_honoraires.pdf