Location commerce Le Grau Du Roi. Commerce à louer Le Grau Du Roi 595€ [2774775]

Descriptif de l'annonce

LE GRAU-DU-ROI - CENTRE-VILLE - RIVE GAUCHE : dans une résidence neuve, bureau individuel à louer avec espaces partagées complémentaires, avec une surface globale de 36 m².

Le loyer de 630€ HT comprend :
- bureau individuel climatisé de 15,60 m² avec visiophone connecté individuel ;
- accueil partagé de 13,80 m² ;
- salle d'eau partagée avec wc, et lave-mains de 2,70 m² ;
- cuisine équipée partagée de 3,90 m² ;
- eau / internet / électricité.

La résidence a été livrée en 2023, avec accès PMR et ascenceur, dispose de deux niveaux d'exploitation, et un troisième en toit-terrasse. Places de stationnement gratuite devant la résidence, et sur toute l'avenue proche du bâtiment (gratuité à l'année). Le centre-ville, le port, ou la gare, sont accessibles en moins de 10 minutes à pied.

Activités installées ou prévues dans la résidence :
- Dentiste ;
- Acupuncture ;
- Infirmières ;
- Avocat ;
- Osthéopathie ;
- Kiné ;
- Pharmacie ;
- Psychologue ;
- Ophtalmologie.

Ce qu'il vous faut prévoir financièrement pour accéder à la location :
- Rédaction du bail professionnel par avocat : 670€ HT
- Honoraires locataire agence : 2268€ HT
- Dépôt de garantie : à discuter

J'attends vos appels... Les honoraires d'agence sont à la charge du locataire, soit 1547,00€. Les honoraires pour rédaction de bail à la charge du locataire sont de 670,00€ TTC.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°854 035 730 - Greffe de MONTPELLIER) Mickaël DELAUNAY Entrepreneur Individuel 06 07 82 12 33 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.845812)

Frais d'agences: 1547€
Loyer: 595€
Charges: €
Loyer mensuel charges comprises: 595€
Dépot de garantie: €
Modalités de récupération des charges locatives:
Honoraires état des lieux: €

Bien en copropriété: Oui
Charges de copropriété: €
Nombre de lots dans la copropriété: 14
Copropriété sous plan de sauvegarde: Non

Siret annonceur: 85403573000019
Référence annonceur: 340936870696
Numéro de mandat: 845812
Agent immobilier: Monsieur Mickaël DELAUNAY
Téléphone mobile: 06 07 82 12 33
Url tarifs publics: https://assets.digitregroup.io/capifrance/capifrance_baremes_agence_B2022.pdf