Location commerce Le Cres. Commerce à louer Le Cres 928€ [2909716]

Descriptif de l'annonce

LE CRES

Frédéric DOCHEZ du Cabinet RESEAU BROKERS® vous propose à la location un bureau de 67,41 m² environ situé dans un ensemble de bureaux et commerces.

LOCALISATION :
- Dans un espace commerciale bénéficiant d'une grande visibilité.
- Sortie A709 N° 28 à 10 mn.
- A 10 min de Montpellier.

DESCRIPTIF DU LOCAL :
Un bureau de 67,41 m² environ situé au 1er étage sans ascenseur dans un immeuble en R+1 constitué de locaux commerciaux au RDC et des bureaux à l'étage.
Actuellement configuré pour un centre esthétique, il est décomposé :
- De 4 cabines de soins.
- Une réserve.
- Un espace à l'entrée pouvant servir d'accueil.
- Un toilette privatif.
- 2 places rattachées au local dans parking privatif clos.

CARACTERISTIQUES TECHNIQUES :
- Carrelage au sol.
- Peinture au mur.
- Deux blocs de climatisation.
- Une baie de brassage et prises RJ.
- Fibre présente.
- Un puit de lumière.

CONDITIONS FINANCIERES :
- Loyer mensuel HT/HC de : 927,73 €
- Charges locatives mensuelles HT de : 120,00 € (dont Taxe foncière)
Soit un loyer mensuel CC HT de : 1 047,73 €
- Paiement trimestriel d'avance.

- Type de Bail : Bail commercial
- Fiscalité : T.V.A. (20 %)
- 2 mois de dépôt de garantie

- Honoraires d'agence à la charge du preneur : 15 % HT du loyer annuel HT/HC
- Disponibilité : Immédiate.

Ce bien vous intéresse ? Appelez notre conseiller Frédéric DOCHEZ au 06 10 66 97 67 - Mail : frederic.dochez@reseau-brokers.com - Enregistré sous le numéro RSAC N° 439 903 279 à la Ville du greffe : MONTPELLIER.

RESEAU BROKERS® est le premier cabinet immobilier d'entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers.
www.reseau-brokers.com

Honoraires de 1 670 € HT à la charge du locataire. Dépôt de garantie 1 855 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller RESEAU BROKERS® : Frédéric DOCHEZ
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 439.903.279
RCP 7953190/CAD7C

Loyer mensuel charges comprises: 928€
Charges: 0,00€
Frais d'agences: 1670€
Dépot de garantie: 1855€
Modalités des charges: Previsionnelles mensuelles avec régularisation annuelle
Honoraires état des lieux: €

Bien en copropriété: Non

Numéro de mandat: 202406279
Agent immobilier: Frédéric DOCHEZ
Téléphone mobile: 0610669767
Url tarifs publics: https://files.netty.immo/file/brokers/13030/L9Xq6/bareme_honoraires_rb_annexe_n4_.pdf