Location commerce Laxou. Commerce à louer Laxou 5.241€ [2887663]

Descriptif de l'annonce

Au 1er étage d'un immeuble neuf à construire, à usage mixte de commerces et bureaux, ce plateau de bureaux de 370 m² bénéficie d'une localisation stratégique sur l'angle de l'avenue de la Résistance et de la rue de la Vezouze à Laxou.

Offrant une excellente visibilité, cet emplacement est idéal pour les entreprises souhaitant allier accessibilité et prestige.

Caractéristiques principales :
Surface : 370 m² de bureaux livrés aménagés, climatisés avec un système de climatisation réversible.
Normes PMR : Immeuble conçu pour accueillir des activités en conformité avec les normes d'accessibilité PMR et ERP (Établissements Recevant du Public).
Parkings sécurisés : Accès à 11 places de stationnement privatives sur un site sécurisé par une barrière.
Accessibilité et proximité immédiateTransports en commun :Lignes de bus avec arrêt à proximité immédiate.
Facilités pour vos collaborateurs et clients grâce à un accès direct aux réseaux de transports urbains.
Gare TGV à 12 mn en voiture.

Axes autoroutiers : Accès rapide aux autoroutes A31 et A33 pour une connectivité optimale.
Commodités : Situé à proximité des commerces, restaurants et services facilitant la vie quotidienne.
Points fortsEnvironnement de qualité : Implanté dans un quartier dynamique, au pied de la zone commerciale LA SAPINIERE.
Visibilité accrue : Façade sur l'avenue de la Résistance, parfaite pour maximiser votre notoriété.
Flexibilité d'aménagement : Locaux livrés prêts à l'emploi et adaptés à vos besoins professionnels.
DisponibilitéLivraison prévue sur le 1er trimestre 2026.
Ce bien est une opportunité unique pour les entreprises à la recherche de bureaux modernes, accessibles, et dotés d'une infrastructure de qualité.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Loyer mensuel charges comprises: 5241€
Charges: 0,00€
Frais d'agences: 9435€
Dépot de garantie: 15725€
Modalités des charges: Previsionnelles mensuelles avec régularisation annuelle
Honoraires état des lieux: €

Bien en copropriété: Non

Numéro de mandat: 227
Agent immobilier: PJ.REAL ESTATE
Téléphone mobile: 0383411564
Url tarifs publics: https://files.netty.immo/file/company36665vag/146/N4it3/bareme_honoraires.pdf